Trévron
Découvrez Trévron : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Trévron se situe dans la fourchette médiane : 1 218 €/m² pour les appartements et 1 969 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,4% sur un an, avec un rendement locatif brut de 11,5%. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Trévron a enregistré 9 ventes (1 appartements, 8 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11,6 €/m²/mois pour un appartement et 9,3 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 11,5%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 47% (de 1 307 à 1 915 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 218 € | 3 750 € | -68% |
| Prix maison m² | 1 969 € | 2 400 € | -18% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
| Rendement brut | 11,5% | 3,2% | +8,2 pts |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 11,5% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +47% entre 2015 et 2025 (1 307 € → 1 915 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 407 € | 366–448 € |
| 40 m² | 488 € | 439–537 € |
| 60 m² | 697 € | 627–767 € |
| 80 m² | 818 € | 736–900 € |
| 100 m² | 907 € | 816–998 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 745 € | 671–820 € |
| 100 m² | 885 € | 797–974 € |
| 120 m² | 1 006 € | 905–1 107 € |
| 150 m² | 1 187 € | 1 068–1 306 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Trévron a évolué de +7% sur 5 ans (+47% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 307 € | 1 307 € |
| 2016 | — | 1 463 € | 1 463 € |
| 2017 | — | 1 269 € | 1 269 € |
| 2018 | — | 918 € | 918 € |
| 2019 | — | 1 468 € | 1 468 € |
| 2020 | — | 1 228 € | 1 228 € |
| 2021 | — | 1 797 € | 1 797 € |
| 2022 | — | 1 867 € | 1 867 € |
| 2023 | — | 1 985 € | 1 985 € |
| 2024 | — | 2 025 € | 2 025 € |
| 2025 | — | 1 915 € | 1 915 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | 1 | 15 | 16 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | 1 | 7 | 8 |
| 2024 | 1 | 10 | 11 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Hinglé | 571 | 2 306 | 1.5 km |
| Saint-Juvat | 1 136 | 1 445 | 3.2 km |
| Bobital | 3 032 | 2 127 | 3.5 km |
| Calorguen | — | 2 271 | 3.6 km |
| Saint-Carné | 905 | 2 532 | 3.6 km |
| Brusvily | 613 | 2 127 | 3.7 km |
| Saint-André-des-Eaux | — | 1 993 | 4.4 km |
| Plumaudan | 843 | 1 801 | 5.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 42 k€ | 32 k€–53 k€ |
| 50 m² | 70 k€ | 53 k€–88 k€ |
| 70 m² | 98 k€ | 74 k€–123 k€ |
| 90 m² | 126 k€ | 95 k€–158 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 176 k€ | 154 k€–275 k€ |
| 120 m² | 178 k€ | 157 k€–277 k€ |
| 150 m² | 294 k€ | 235 k€–353 k€ |