Trie-Château
Découvrez Trie-Château : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Trie-Château présente un marché actif et bien valorisé : 1 634 €/m² pour les appartements et 2 226 €/m² pour les maisons, en hausse de +31,3% sur un an. Les 27 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif, avec un rendement locatif brut de 10,1%.
Analyse
27 transactions à Trie-Château sur un an, dont 1 appartements et 26 maisons. Les loyers médians à Trie-Château : 13,7 €/m²/mois pour un appartement, 10 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 10,1%, favorable aux investisseurs. Sur 3 ans, le prix médian des appartements est passé de 1 720 à 1 933 €/m², soit +12%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 634 € | 3 750 € | -56% |
| Prix maison m² | 2 226 € | 2 400 € | -7% |
| Loyer apt. | 13,7 €/m² | 10,1 €/m² | +36% |
| Rendement brut | 10,1% | 3,2% | +6,8 pts |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : 10,1% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +12% entre 2019 et 2022 (1 720 € → 1 933 €/m²).
Maisons : +21% entre 2015 et 2025 (1 764 € → 2 128 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 480 € | 432–528 € |
| 40 m² | 576 € | 518–634 € |
| 60 m² | 823 € | 741–905 € |
| 80 m² | 966 € | 869–1 063 € |
| 100 m² | 1 070 € | 963–1 177 € |
Loyer estimé — maison (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 803 € | 723–883 € |
| 100 m² | 953 € | 858–1 048 € |
| 120 m² | 1 084 € | 976–1 192 € |
| 150 m² | 1 279 € | 1 151–1 407 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Trie-Château a évolué de -16% sur 5 ans (+21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -48% sur 5 ans, soit 26 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 764 € | 1 764 € |
| 2016 | — | 1 904 € | 1 904 € |
| 2017 | — | 1 958 € | 1 958 € |
| 2018 | — | 2 200 € | 2 200 € |
| 2019 | 1 720 € | 2 211 € | 2 148 € |
| 2020 | 1 472 € | 2 037 € | 1 974 € |
| 2021 | — | 2 536 € | 2 536 € |
| 2022 | 1 933 € | 2 290 € | 2 235 € |
| 2023 | — | 2 378 € | 2 378 € |
| 2024 | — | 2 328 € | 2 328 € |
| 2025 | — | 2 128 € | 2 128 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 14 | 15 |
| 2016 | 1 | 26 | 27 |
| 2017 | — | 26 | 26 |
| 2018 | 1 | 30 | 31 |
| 2019 | 5 | 34 | 39 |
| 2020 | 3 | 24 | 27 |
| 2021 | 2 | 48 | 50 |
| 2022 | 4 | 22 | 26 |
| 2023 | 1 | 17 | 18 |
| 2024 | 1 | 20 | 21 |
| 2025 | 1 | 25 | 26 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Trie-la-Ville | — | 1 849 | 2.0 km |
| Énencourt-Léage | — | 2 763 | 3.0 km |
| Chambors | — | 2 880 | 3.0 km |
| Gisors | 2 406 | 2 338 | 3.4 km |
| Éragny-sur-Epte | — | 1 991 | 3.4 km |
| Jaméricourt | — | 2 224 | 4.7 km |
| Lattainville | — | 2 662 | 5.1 km |
| Chaumont-en-Vexin | 2 152 | 2 568 | 5.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 59 k€ | 44 k€–74 k€ |
| 50 m² | 98 k€ | 74 k€–123 k€ |
| 70 m² | 137 k€ | 103 k€–172 k€ |
| 90 m² | 176 k€ | 132 k€–221 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 195 k€ | 175 k€–266 k€ |
| 120 m² | 269 k€ | 218 k€–307 k€ |
| 150 m² | 285 k€ | 225 k€–335 k€ |