Trie-la-Ville
Découvrez Trie-la-Ville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Trie-la-Ville se situe dans la fourchette médiane : 1 849 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
6 maisons vendus à Trie-la-Ville sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 15 €/m²/mois pour un appartement et 10 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 18% en 10 ans (2 244 → 1 846 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 849 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 15 €/m² | 10,1 €/m² | +49% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -18% entre 2015 et 2025 (2 244 € → 1 846 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 525 € | 473–578 € |
| 40 m² | 630 € | 567–693 € |
| 60 m² | 900 € | 810–990 € |
| 80 m² | 1 056 € | 950–1 162 € |
| 100 m² | 1 171 € | 1 054–1 288 € |
Loyer estimé — maison (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 803 € | 723–883 € |
| 100 m² | 953 € | 858–1 048 € |
| 120 m² | 1 084 € | 976–1 192 € |
| 150 m² | 1 279 € | 1 151–1 407 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Trie-la-Ville a évolué de -21% sur 5 ans (-18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 244 € | 2 244 € |
| 2016 | — | 2 656 € | 2 656 € |
| 2017 | — | 2 063 € | 2 063 € |
| 2018 | — | 1 892 € | 1 892 € |
| 2019 | — | 1 975 € | 1 975 € |
| 2020 | — | 2 337 € | 2 337 € |
| 2021 | — | 2 492 € | 2 492 € |
| 2022 | — | 2 325 € | 2 325 € |
| 2024 | — | 1 853 € | 1 853 € |
| 2025 | — | 1 846 € | 1 846 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Trie-Château | 1 634 | 2 226 | 2.0 km |
| Énencourt-Léage | — | 2 763 | 2.1 km |
| Jaméricourt | — | 2 224 | 2.9 km |
| Chaumont-en-Vexin | 2 152 | 2 568 | 3.2 km |
| Chambors | — | 2 880 | 3.7 km |
| Boutencourt | — | 1 822 | 4.4 km |
| Éragny-sur-Epte | — | 1 991 | 4.9 km |
| Thibivillers | — | 2 064 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 177 k€ | 156 k€–241 k€ |
| 120 m² | 237 k€ | 189 k€–284 k€ |
| 150 m² | 296 k€ | 237 k€–355 k€ |