Prix immobilier à Trivy
Trivy
Découvrez Trivy : cadre de vie, immobilier et données clés.
261habitants
1 701€/m²
Forces
Soleil et air pur
Environnement préservé
Vigilances
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Trivy
Découvrez Trivy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Trivy se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (126e/563) : 1 701 €/m² pour les maisons, en hausse de +29,7% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
3 maisons vendus à Trivy sur la dernière année, un volume en baisse de 25% par rapport à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,5 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 117% (de 846 à 1 835 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 701 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 7,5 €/m² | 10,1 €/m² | -26% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +117% entre 2015 et 2025 (846 € → 1 835 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 261 € | 235–287 € |
| 40 m² | 314 € | 283–345 € |
| 60 m² | 448 € | 403–493 € |
| 80 m² | 526 € | 473–579 € |
| 100 m² | 583 € | 525–641 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 723 € | 651–795 € |
| 100 m² | 858 € | 772–944 € |
| 120 m² | 976 € | 878–1 074 € |
| 150 m² | 1 152 € | 1 037–1 267 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Trivy a évolué de +4% sur 5 ans (+117% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 846 € | 846 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 982 € | 982 € |
| 2018 | — | 1 125 € | 1 125 € |
| 2019 | — | 1 181 € | 1 181 € |
| 2020 | — | 933 € | 933 € |
| 2021 | — | 1 757 € | 1 757 € |
| 2022 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2023 | — | 2 031 € | 2 031 € |
| 2024 | — | 1 415 € | 1 415 € |
| 2025 | — | 1 835 € | 1 835 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Curtil-sous-Buffières | — | 1 447 | 3.3 km |
| Verosvres | — | 1 926 | 3.6 km |
| Dompierre-les-Ormes | 1 400 | 1 634 | 4.0 km |
| Sivignon | — | 1 660 | 4.1 km |
| La Chapelle-du-Mont-de-France | — | 1 351 | 4.3 km |
| Bergesserin | — | 1 250 | 5.8 km |
| Buffières | — | 1 630 | 5.8 km |
| Suin | — | 1 531 | 6.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 165 k€ | 124 k€–206 k€ |
| 120 m² | 220 k€ | 165 k€–275 k€ |
| 150 m² | 275 k€ | 206 k€–344 k€ |