Trizay
Découvrez Trizay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Trizay présente un marché actif et bien valorisé : 2 049 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,9% sur un an. Les 16 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
16 transactions à Trizay sur un an, dont 4 appartements et 12 maisons. Les loyers médians à Trizay : 11,6 €/m²/mois pour un appartement, 9,3 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 049 € | 2 400 € | -15% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Demande soutenue, mais sans données de loyer, difficile d'estimer la rentabilité. Contactez les agences du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +6% entre 2016 et 2017 (7 795 € → 8 253 €/m²).
Maisons : +32% entre 2015 et 2025 (1 445 € → 1 902 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 407 € | 366–448 € |
| 40 m² | 488 € | 439–537 € |
| 60 m² | 698 € | 628–768 € |
| 80 m² | 819 € | 737–901 € |
| 100 m² | 907 € | 816–998 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 744 € | 670–818 € |
| 100 m² | 883 € | 795–971 € |
| 120 m² | 1 004 € | 904–1 104 € |
| 150 m² | 1 185 € | 1 067–1 304 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Trizay a évolué de -3% sur 5 ans (+32% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -45% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 445 € | 1 445 € |
| 2016 | 7 795 € | 1 755 € | 5 308 € |
| 2017 | 8 253 € | 1 511 € | 2 859 € |
| 2018 | — | 1 610 € | 1 610 € |
| 2019 | — | 1 301 € | 1 301 € |
| 2020 | — | 1 581 € | 1 581 € |
| 2021 | — | 1 969 € | 1 969 € |
| 2022 | — | 2 356 € | 2 356 € |
| 2023 | — | 2 400 € | 2 400 € |
| 2024 | — | 2 005 € | 2 005 € |
| 2025 | — | 1 902 € | 1 902 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 18 | 18 |
| 2016 | 20 | 14 | 34 |
| 2017 | 4 | 16 | 20 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | — | 20 | 20 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | — | 22 | 22 |
| 2022 | — | 31 | 31 |
| 2023 | — | 17 | 17 |
| 2024 | — | 20 | 20 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Agnant | 1 498 | 2 120 | 4.1 km |
| Saint-Hippolyte | 2 031 | 2 021 | 4.2 km |
| Sainte-Radegonde | 1 000 | 1 967 | 4.4 km |
| Échillais | 2 364 | 2 311 | 4.4 km |
| La Vallée | — | 1 911 | 4.6 km |
| Beurlay | 861 | 1 821 | 5.1 km |
| Champagne | — | 1 674 | 5.9 km |
| Cabariot | 975 | 2 135 | 6.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 248 k€ | 186 k€–309 k€ |
| 50 m² | 413 k€ | 309 k€–516 k€ |
| 70 m² | 578 k€ | 433 k€–722 k€ |
| 90 m² | 743 k€ | 557 k€–928 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 193 k€ | 148 k€–221 k€ |
| 120 m² | 244 k€ | 174 k€–286 k€ |
| 150 m² | 319 k€ | 227 k€–366 k€ |