Trizay-lès-Bonneval
Découvrez Trizay-lès-Bonneval : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 990 €/m² pour les maisons, en baisse de -34,5% sur un an à Trizay-lès-Bonneval, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
2 maisons vendus à Trizay-lès-Bonneval sur la dernière année, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (-60%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Trizay-lès-Bonneval : 9,2 €/m²/mois pour un appartement, 8,2 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 8 ans (autour de 1 260 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 990 € | 2 400 € | -17% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -4% entre 2015 et 2023 (1 313 € → 1 260 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 323 € | 291–355 € |
| 40 m² | 387 € | 348–426 € |
| 60 m² | 553 € | 498–608 € |
| 80 m² | 649 € | 584–714 € |
| 100 m² | 719 € | 647–791 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 653 € | 588–718 € |
| 100 m² | 775 € | 698–853 € |
| 120 m² | 882 € | 794–970 € |
| 150 m² | 1 041 € | 937–1 145 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Trizay-lès-Bonneval a évolué de -3% sur 5 ans (-4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 313 € | 1 313 € |
| 2016 | — | 1 126 € | 1 126 € |
| 2017 | — | 1 231 € | 1 231 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 296 € | 1 296 € |
| 2020 | — | 1 011 € | 1 011 € |
| 2021 | — | 1 469 € | 1 469 € |
| 2022 | — | 1 923 € | 1 923 € |
| 2023 | — | 1 260 € | 1 260 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montharville | — | 1 201 | 2.6 km |
| Alluyes | 750 | 1 357 | 4.0 km |
| Dangeau | 1 569 | 1 361 | 4.2 km |
| Bonneval | 1 782 | 1 582 | 4.5 km |
| Flacey | — | 1 341 | 5.4 km |
| Saumeray | — | 1 548 | 5.9 km |
| Montboissier | — | 1 628 | 6.7 km |
| Bouville | — | 1 434 | 7.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 211 k€ | 159 k€–264 k€ |
| 120 m² | 282 k€ | 211 k€–352 k€ |
| 150 m² | 352 k€ | 264 k€–440 k€ |