Prix immobilier à Troësnes
Troësnes
Découvrez Troësnes : cadre de vie, immobilier et données clés.
207habitants
1 908€/m²
Forces
Vie au calme
Vigilances
Population en baisse
Eau à surveiller
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Troësnes
Découvrez Troësnes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Troësnes se situe dans la fourchette médiane, 33e commune la plus chère du département sur 778 : 1 908 €/m² pour les maisons, en hausse de +63,3% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
4 maisons vendus à Troësnes sur la dernière année, un volume supérieur de 100% à la moyenne quinquennale de 2. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 65% (de 1 148 à 1 893 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 908 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +65% entre 2016 et 2025 (1 148 € → 1 893 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 404 € | 364–444 € |
| 40 m² | 484 € | 436–532 € |
| 60 m² | 692 € | 623–761 € |
| 80 m² | 812 € | 731–893 € |
| 100 m² | 900 € | 810–990 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 691 € | 622–760 € |
| 100 m² | 821 € | 739–903 € |
| 120 m² | 933 € | 840–1 026 € |
| 150 m² | 1 101 € | 991–1 211 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Troësnes a évolué de +14% sur 5 ans (+65% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +300% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 148 € | 1 148 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2019 | — | 986 € | 986 € |
| 2020 | — | 1 655 € | 1 655 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 159 € | 1 159 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 893 € | 1 893 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Silly-la-Poterie | — | 1 927 | 2.0 km |
| Noroy-sur-Ourcq | — | 1 279 | 2.3 km |
| Marizy-Sainte-Geneviève | — | 1 237 | 2.3 km |
| Faverolles | 1 078 | 1 873 | 3.2 km |
| Ancienville | — | 1 417 | 3.2 km |
| La Ferté-Milon | 1 775 | 1 741 | 3.5 km |
| Oigny-en-Valois | — | 2 233 | 3.9 km |
| Passy-en-Valois | — | 1 612 | 4.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 170 k€ | 128 k€–213 k€ |
| 120 m² | 227 k€ | 170 k€–284 k€ |
| 150 m² | 284 k€ | 213 k€–355 k€ |