Tronget
Découvrez Tronget : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
965 €/m² pour les maisons, stable sur un an à Tronget, nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (12 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
12 transactions à Tronget sur un an, dont 1 appartements et 11 maisons. Les loyers médians à Tronget : 8,1 €/m²/mois pour un appartement, 6,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 791 à 967 €/m², soit +22%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 965 € | 2 400 € | -60% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +22% entre 2015 et 2025 (791 € → 967 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 282 € | 254–310 € |
| 40 m² | 339 € | 305–373 € |
| 60 m² | 484 € | 436–532 € |
| 80 m² | 568 € | 511–625 € |
| 100 m² | 629 € | 566–692 € |
Loyer estimé — maison (6,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 495 € | 446–545 € |
| 100 m² | 588 € | 529–647 € |
| 120 m² | 669 € | 602–736 € |
| 150 m² | 789 € | 710–868 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tronget a évolué de +1% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -21% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 791 € | 791 € |
| 2016 | — | 829 € | 829 € |
| 2017 | — | 933 € | 933 € |
| 2018 | — | 871 € | 871 € |
| 2019 | — | 893 € | 893 € |
| 2020 | — | 777 € | 777 € |
| 2021 | — | 955 € | 955 € |
| 2022 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2023 | — | 927 € | 927 € |
| 2024 | — | 975 € | 975 € |
| 2025 | — | 967 € | 967 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | 1 | 9 | 10 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Montet | 623 | 683 | 3.0 km |
| Rocles | — | 1 113 | 4.9 km |
| Châtillon | — | 1 198 | 5.6 km |
| Deux-Chaises | — | 662 | 6.1 km |
| Treban | — | 1 013 | 6.2 km |
| Saint-Sornin | — | 1 354 | 6.6 km |
| Cressanges | 824 | 1 083 | 6.9 km |
| Noyant-d'Allier | — | 1 057 | 7.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 25 k€ | 18 k€–31 k€ |
| 50 m² | 41 k€ | 31 k€–51 k€ |
| 70 m² | 58 k€ | 43 k€–72 k€ |
| 90 m² | 74 k€ | 55 k€–92 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 96 k€ | 81 k€–118 k€ |
| 120 m² | 118 k€ | 101 k€–157 k€ |
| 150 m² | 160 k€ | 128 k€–192 k€ |