Prix immobilier à Trouhans
Trouhans
Découvrez Trouhans : cadre de vie, immobilier et données clés.
621habitants
1 466€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Trouhans
Découvrez Trouhans : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Trouhans : 1 466 €/m² pour les maisons, en baisse de -14,2% sur un an. Avec 9 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Trouhans a enregistré 9 ventes (1 appartements, 8 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,3 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 370 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 466 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +1% entre 2015 et 2025 (1 358 € → 1 370 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 325 € | 293–358 € |
| 40 m² | 389 € | 350–428 € |
| 60 m² | 556 € | 500–612 € |
| 80 m² | 653 € | 588–718 € |
| 100 m² | 723 € | 651–795 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 789 € | 710–868 € |
| 100 m² | 936 € | 842–1 030 € |
| 120 m² | 1 065 € | 959–1 172 € |
| 150 m² | 1 257 € | 1 131–1 383 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Trouhans a évolué de -10% sur 5 ans (+1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 358 € | 1 358 € |
| 2016 | — | 1 336 € | 1 336 € |
| 2017 | — | 1 261 € | 1 261 € |
| 2018 | — | 1 293 € | 1 293 € |
| 2019 | — | 1 753 € | 1 753 € |
| 2020 | — | 1 379 € | 1 379 € |
| 2021 | — | 1 528 € | 1 528 € |
| 2022 | — | 1 758 € | 1 758 € |
| 2023 | — | 1 366 € | 1 366 € |
| 2024 | — | 1 596 € | 1 596 € |
| 2025 | — | 1 370 € | 1 370 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | 1 | 8 | 9 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | 1 | 10 | 11 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | 1 | 11 | 12 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montot | — | 1 881 | 2.0 km |
| Échenon | — | 2 060 | 3.9 km |
| Champdôtre | 810 | 1 526 | 3.9 km |
| Les Maillys | 1 058 | 1 443 | 4.5 km |
| Tréclun | — | 1 904 | 4.5 km |
| Brazey-en-Plaine | 2 106 | 1 982 | 4.8 km |
| Pont | — | 1 601 | 5.0 km |
| Pluvet | — | 2 275 | 5.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 32 k€ | 24 k€–40 k€ |
| 50 m² | 53 k€ | 40 k€–67 k€ |
| 70 m² | 75 k€ | 56 k€–93 k€ |
| 90 m² | 96 k€ | 72 k€–120 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 157 k€ | 122 k€–195 k€ |
| 120 m² | 184 k€ | 153 k€–211 k€ |
| 150 m² | 225 k€ | 180 k€–270 k€ |