Troussey
Découvrez Troussey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Troussey : 655 €/m² pour les appartements et 1 142 €/m² pour les maisons, en baisse de -35,1% sur un an. La contrepartie, 3 transactions seulement sur un an, avec un rendement locatif brut de 14,1%, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
Le marché de Troussey a enregistré 3 ventes (2 appartements, 1 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 7,7 €/m²/mois pour un appartement et 7 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 14,1%, supérieur à la moyenne nationale. En 9 ans, les maisons ont pris 35% (de 760 à 1 023 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 655 € | 3 750 € | -83% |
| Prix maison m² | 1 142 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 7,7 €/m² | 10,1 €/m² | -24% |
| Rendement brut | 14,1% | 3,2% | +10,8 pts |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Pour les investisseurs : Rendement théorique de 14,1%, mais le faible volume de transactions rend la revente incertaine si vous devez sortir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +35% entre 2015 et 2024 (760 € → 1 023 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 269 € | 242–296 € |
| 40 m² | 322 € | 290–354 € |
| 60 m² | 461 € | 415–507 € |
| 80 m² | 540 € | 486–594 € |
| 100 m² | 599 € | 539–659 € |
Loyer estimé — maison (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 561 € | 505–617 € |
| 100 m² | 666 € | 599–733 € |
| 120 m² | 757 € | 681–833 € |
| 150 m² | 894 € | 805–983 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Troussey a évolué de -26% sur 5 ans (+35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 760 € | 760 € |
| 2017 | — | 623 € | 623 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 650 € | 650 € |
| 2020 | — | 1 375 € | 1 375 € |
| 2021 | — | 1 171 € | 1 171 € |
| 2022 | — | 1 610 € | 1 610 € |
| 2023 | — | 1 576 € | 1 576 € |
| 2024 | — | 1 023 € | 1 023 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2017 | 1 | 4 | 5 |
| 2018 | 1 | — | 1 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | 2 | 1 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sorcy-Saint-Martin | 579 | 1 146 | 3.1 km |
| Pagny-sur-Meuse | 834 | 1 230 | 3.2 km |
| Ourches-sur-Meuse | — | 927 | 4.0 km |
| Lay-Saint-Remy | 1 063 | 1 064 | 5.4 km |
| Euville | 749 | 1 231 | 6.0 km |
| Void-Vacon | 967 | 1 276 | 6.1 km |
| Trondes | 846 | 1 103 | 6.2 km |
| Saint-Germain-sur-Meuse | — | 802 | 6.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 19 k€ | 14 k€–24 k€ |
| 50 m² | 32 k€ | 24 k€–40 k€ |
| 70 m² | 44 k€ | 33 k€–55 k€ |
| 90 m² | 57 k€ | 43 k€–71 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 79 k€ | 59 k€–98 k€ |
| 120 m² | 105 k€ | 79 k€–131 k€ |
| 150 m² | 131 k€ | 98 k€–164 k€ |