Tully
Découvrez Tully : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Tully : 1 483 €/m² pour les maisons, en hausse de +29% sur un an. Avec 11 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
11 maisons vendus à Tully sur la dernière année, un volume supérieur de 38% à la moyenne quinquennale de 8. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,3 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 67% (de 940 à 1 571 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 483 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +67% entre 2016 et 2025 (940 € → 1 571 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 357 € | 321–393 € |
| 40 m² | 428 € | 385–471 € |
| 60 m² | 612 € | 551–673 € |
| 80 m² | 718 € | 646–790 € |
| 100 m² | 795 € | 716–875 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 664 € | 598–730 € |
| 100 m² | 788 € | 709–867 € |
| 120 m² | 896 € | 806–986 € |
| 150 m² | 1 058 € | 952–1 164 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tully a évolué de -4% sur 5 ans (+67% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +57% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 940 € | 940 € |
| 2017 | — | 916 € | 916 € |
| 2018 | — | 859 € | 859 € |
| 2019 | — | 1 067 € | 1 067 € |
| 2020 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2021 | — | 1 639 € | 1 639 € |
| 2022 | — | 1 255 € | 1 255 € |
| 2023 | — | 1 463 € | 1 463 € |
| 2024 | — | 1 218 € | 1 218 € |
| 2025 | — | 1 571 € | 1 571 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Béthencourt-sur-Mer | 1 278 | 1 383 | 1.3 km |
| Allenay | — | 1 532 | 1.6 km |
| Friville-Escarbotin | 1 110 | 1 420 | 2.1 km |
| Yzengremer | — | 1 660 | 2.5 km |
| Bourseville | 783 | 1 670 | 2.6 km |
| Woincourt | 1 652 | 1 376 | 2.8 km |
| Friaucourt | 1 130 | 1 595 | 3.0 km |
| Méneslies | — | 1 415 | 3.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 127 k€ | 74 k€–154 k€ |
| 120 m² | 189 k€ | 127 k€–221 k€ |
| 150 m² | 197 k€ | 131 k€–248 k€ |