Prix immobilier à Turquant
Turquant
Découvrez Turquant : cadre de vie, immobilier et données clés.
566habitants
1 585€/m²
Vigilances
Budget sous pression
Prix en hausse rapide
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Immobilier
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Turquant
Découvrez Turquant : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Turquant : 1 585 €/m² pour les maisons, en hausse de +66,3% sur un an, 4 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
4 maisons vendus à Turquant sur la dernière année, en retrait de 43% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 58% sur 10 ans pour les maisons, de 1 111 à 1 760 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 585 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +58% entre 2015 et 2025 (1 111 € → 1 760 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 314 € | 283–345 € |
| 40 m² | 377 € | 339–415 € |
| 60 m² | 539 € | 485–593 € |
| 80 m² | 632 € | 569–695 € |
| 100 m² | 701 € | 631–771 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 583 € | 525–641 € |
| 100 m² | 692 € | 623–761 € |
| 120 m² | 787 € | 708–866 € |
| 150 m² | 929 € | 836–1 022 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Turquant a évolué de +34% sur 5 ans (+58% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -56% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2016 | — | 1 310 € | 1 310 € |
| 2017 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2018 | — | 1 659 € | 1 659 € |
| 2019 | — | 1 474 € | 1 474 € |
| 2020 | — | 1 167 € | 1 167 € |
| 2021 | — | 1 313 € | 1 313 € |
| 2022 | — | 1 266 € | 1 266 € |
| 2023 | — | 1 940 € | 1 940 € |
| 2024 | — | 1 059 € | 1 059 € |
| 2025 | — | 1 760 € | 1 760 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Parnay | — | 1 593 | 1.8 km |
| Montsoreau | 1 332 | 2 120 | 2.3 km |
| Fontevraud-l'Abbaye | 995 | 1 337 | 3.1 km |
| Souzay-Champigny | — | 1 494 | 3.3 km |
| Candes-Saint-Martin | — | 1 624 | 4.0 km |
| Varennes-sur-Loire | 1 204 | 1 803 | 4.4 km |
| Couziers | — | 1 488 | 6.3 km |
| Villebernier | 752 | 1 612 | 6.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 169 k€ | 89 k€–204 k€ |
| 120 m² | 225 k€ | 180 k€–270 k€ |
| 150 m² | 282 k€ | 225 k€–338 k€ |