Ubaye-Serre-Ponçon
Découvrez Ubaye-Serre-Ponçon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Ubaye-Serre-Ponçon : 2 136 €/m² pour les appartements et 2 257 €/m² pour les maisons, en hausse de +110,6% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
13 ventes à Ubaye-Serre-Ponçon sur un an (31% d'appartements, 69% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,9 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,6%. Hausse de 44% sur 9 ans pour les appartements, de 1 521 à 2 193 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 136 € | 3 750 € | -43% |
| Prix maison m² | 2 257 € | 2 400 € | -6% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
| Rendement brut | 5,6% | 3,2% | +2,4 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : 5,6% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +44% entre 2016 et 2025 (1 521 € → 2 193 €/m²).
Maisons : +62% entre 2017 et 2025 (1 485 € → 2 400 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 348 € | 313–383 € |
| 40 m² | 418 € | 376–460 € |
| 60 m² | 597 € | 537–657 € |
| 80 m² | 700 € | 630–770 € |
| 100 m² | 776 € | 698–854 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 792 € | 713–871 € |
| 100 m² | 940 € | 846–1 034 € |
| 120 m² | 1 069 € | 962–1 176 € |
| 150 m² | 1 262 € | 1 136–1 388 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ubaye-Serre-Ponçon a évolué de +11% sur 5 ans (+54% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +18% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | 1 521 € | — | 1 521 € |
| 2017 | 6 589 € | 1 485 € | 5 976 € |
| 2018 | 9 220 € | 1 860 € | 7 213 € |
| 2019 | — | 1 753 € | 1 753 € |
| 2020 | — | 2 306 € | 2 306 € |
| 2021 | — | 2 113 € | 2 113 € |
| 2022 | 1 042 € | 1 900 € | 1 716 € |
| 2023 | — | 1 919 € | 1 919 € |
| 2024 | — | 2 221 € | 2 221 € |
| 2025 | 2 193 € | 2 400 € | 2 336 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | 3 | 2 | 5 |
| 2017 | 22 | 3 | 25 |
| 2018 | 8 | 3 | 11 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | 1 | 4 | 5 |
| 2021 | 1 | 10 | 11 |
| 2022 | 3 | 11 | 14 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | 1 | 8 | 9 |
| 2025 | 4 | 9 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rousset | 1 062 | 2 049 | 4.8 km |
| Le Sauze-du-Lac | 3 345 | 3 886 | 5.4 km |
| Bréziers | 1 065 | 1 539 | 5.8 km |
| Montclar | 2 356 | 3 059 | 6.2 km |
| Espinasses | 1 703 | 2 679 | 7.0 km |
| Saint-Martin-lès-Seyne | 2 220 | 1 673 | 7.3 km |
| Rochebrune | 1 181 | 1 631 | 7.8 km |
| Selonnet | 2 036 | 2 359 | 8.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 66 k€ | 49 k€–82 k€ |
| 50 m² | 110 k€ | 82 k€–137 k€ |
| 70 m² | 154 k€ | 115 k€–192 k€ |
| 90 m² | 197 k€ | 148 k€–247 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 211 k€ | 142 k€–250 k€ |
| 120 m² | 290 k€ | 154 k€–312 k€ |
| 150 m² | 351 k€ | 281 k€–421 k€ |