Uglas
Découvrez Uglas : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Uglas : 1 368 €/m² pour les maisons, en baisse de -31,4% sur un an. Avec 5 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
5 maisons vendus à Uglas sur la dernière année, un volume supérieur de 67% à la moyenne quinquennale de 3. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,3 €/m²/mois pour un appartement et 9,3 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 9 ans (autour de 1 442 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 368 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +2% entre 2016 et 2025 (1 413 € → 1 442 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 292 € | 263–321 € |
| 40 m² | 350 € | 315–385 € |
| 60 m² | 501 € | 451–551 € |
| 80 m² | 587 € | 528–646 € |
| 100 m² | 651 € | 586–716 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 744 € | 670–818 € |
| 100 m² | 884 € | 796–972 € |
| 120 m² | 1 005 € | 905–1 106 € |
| 150 m² | 1 186 € | 1 067–1 305 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Uglas a évolué de +2% sur 5 ans (+2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +150% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 413 € | 1 413 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 800 € | 800 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 860 € | 1 860 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 2 102 € | 2 102 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 442 € | 1 442 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pinas | 1 080 | 1 097 | 2.6 km |
| Clarens | — | 1 640 | 2.7 km |
| Réjaumont | — | 1 491 | 3.0 km |
| Villeneuve-Lécussan | — | 1 010 | 3.8 km |
| Cantaous | 1 206 | 1 478 | 4.3 km |
| Lannemezan | 1 060 | 1 477 | 4.5 km |
| Lécussan | — | 1 000 | 4.7 km |
| Tajan | — | 1 141 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 130 k€ | 97 k€–162 k€ |
| 120 m² | 173 k€ | 130 k€–216 k€ |
| 150 m² | 216 k€ | 162 k€–270 k€ |