Ugny-sur-Meuse
Découvrez Ugny-sur-Meuse : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 033 €/m² pour les maisons, en baisse de -21,1% sur un an à Ugny-sur-Meuse, nettement sous la moyenne nationale. Avec 4 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
4 maisons vendus à Ugny-sur-Meuse sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (+33%). Les loyers médians à Ugny-sur-Meuse : 8,4 €/m²/mois pour un appartement, 7,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 5 ans, le prix médian des maisons a reculé de 37% (de 1 292 à 816 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 033 € | 2 400 € | -57% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -37% entre 2020 et 2025 (1 292 € → 816 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 294 € | 265–323 € |
| 40 m² | 353 € | 318–388 € |
| 60 m² | 504 € | 454–554 € |
| 80 m² | 592 € | 533–651 € |
| 100 m² | 656 € | 590–722 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 595 € | 536–655 € |
| 100 m² | 707 € | 636–778 € |
| 120 m² | 804 € | 724–884 € |
| 150 m² | 949 € | 854–1 044 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ugny-sur-Meuse a évolué de -37% sur 5 ans (-37% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 292 € | 1 292 € |
| 2022 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 033 € | 1 033 € |
| 2025 | — | 816 € | 816 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rigny-la-Salle | — | 1 051 | 2.5 km |
| Saint-Germain-sur-Meuse | — | 802 | 2.7 km |
| Ourches-sur-Meuse | — | 927 | 3.0 km |
| Vaucouleurs | 763 | 1 123 | 4.4 km |
| Chalaines | 6 888 | 1 176 | 4.9 km |
| Rigny-Saint-Martin | — | 822 | 5.2 km |
| Void-Vacon | 967 | 1 276 | 6.4 km |
| Pagny-sur-Meuse | 834 | 1 230 | 6.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 73 k€ | 55 k€–92 k€ |
| 120 m² | 98 k€ | 73 k€–122 k€ |
| 150 m² | 122 k€ | 92 k€–153 k€ |