Prix immobilier à Unias
Unias
Découvrez Unias : cadre de vie, immobilier et données clés.
469habitants
2 452€/m²
Forces
Ville jeune et en croissance
Coût de vie maîtrisé
Climat ensoleillé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Unias
Découvrez Unias : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Unias dépassent la moyenne nationale, 31e commune la plus chère du département sur 319 : 2 452 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Avec 3 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
3 maisons vendus à Unias sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-25%). Les loyers médians à Unias : 10,9 €/m²/mois pour un appartement, 10,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 846 à 2 500 €/m², soit +35%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 452 € | 2 400 € | +2% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +35% entre 2016 et 2025 (1 846 € → 2 500 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 380 € | 342–418 € |
| 40 m² | 456 € | 410–502 € |
| 60 m² | 652 € | 587–717 € |
| 80 m² | 765 € | 689–842 € |
| 100 m² | 848 € | 763–933 € |
Loyer estimé — maison (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 823 € | 741–905 € |
| 100 m² | 978 € | 880–1 076 € |
| 120 m² | 1 112 € | 1 001–1 223 € |
| 150 m² | 1 312 € | 1 181–1 443 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Unias a évolué de +12% sur 5 ans (+35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 846 € | 1 846 € |
| 2017 | — | 1 935 € | 1 935 € |
| 2018 | — | 1 652 € | 1 652 € |
| 2019 | — | 2 231 € | 2 231 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 3 001 € | 3 001 € |
| 2023 | — | 2 158 € | 2 158 € |
| 2024 | — | 2 586 € | 2 586 € |
| 2025 | — | 2 500 € | 2 500 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Boisset-lès-Montrond | 1 704 | 2 393 | 2.5 km |
| Rivas | 1 644 | 2 260 | 2.8 km |
| L'Hôpital-le-Grand | — | 2 071 | 2.9 km |
| Cuzieu | 1 684 | 2 084 | 3.0 km |
| Montrond-les-Bains | 2 044 | 2 426 | 3.3 km |
| Craintilleux | 1 813 | 2 452 | 3.7 km |
| Saint-André-le-Puy | 1 439 | 2 447 | 5.3 km |
| Veauchette | 1 763 | 2 906 | 5.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 253 k€ | 174 k€–270 k€ |
| 120 m² | 289 k€ | 262 k€–360 k€ |
| 150 m² | 353 k€ | 282 k€–423 k€ |