Urcerey
Découvrez Urcerey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
732 €/m² pour les appartements et 1 457 €/m² pour les maisons, en hausse de +65,2% sur un an à Urcerey, parmi les prix les plus bas du département (94e/101), sous la moyenne nationale. 3 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
3 transactions à Urcerey sur un an, dont 1 appartements et 2 maisons, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-25%). Les loyers médians à Urcerey : 10,3 €/m²/mois pour un appartement, 10,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 5 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 522 à 2 175 €/m², soit +43%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 732 € | 3 750 € | -80% |
| Prix maison m² | 1 457 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
| Rendement brut | 16,9% | 3,2% | +13,6 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +43% entre 2018 et 2023 (1 522 € → 2 175 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 360 € | 324–396 € |
| 40 m² | 432 € | 389–475 € |
| 60 m² | 618 € | 556–680 € |
| 80 m² | 725 € | 653–798 € |
| 100 m² | 803 € | 723–883 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 859 € | 773–945 € |
| 100 m² | 1 020 € | 918–1 122 € |
| 120 m² | 1 159 € | 1 043–1 275 € |
| 150 m² | 1 368 € | 1 231–1 505 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Urcerey a évolué de +43% sur 5 ans (+43% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 522 € | 1 522 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 316 € | 1 316 € |
| 2023 | — | 2 175 € | 2 175 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2020 | 1 | 2 | 3 |
| 2021 | 1 | 3 | 4 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2025 | 1 | 2 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Buc | 1 053 | 1 856 | 1.3 km |
| Argiésans | 1 647 | 1 741 | 1.6 km |
| Bavilliers | 1 581 | 1 681 | 2.3 km |
| Banvillars | 1 052 | 1 542 | 2.4 km |
| Mandrevillars | — | 1 890 | 2.5 km |
| Échenans-sous-Mont-Vaudois | — | 2 026 | 2.7 km |
| Essert | 1 893 | 1 807 | 3.0 km |
| Châlonvillars | 1 271 | 1 703 | 3.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 20 k€ | 15 k€–25 k€ |
| 50 m² | 33 k€ | 25 k€–41 k€ |
| 70 m² | 46 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 90 m² | 59 k€ | 44 k€–74 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 129 k€ | 97 k€–162 k€ |
| 120 m² | 172 k€ | 129 k€–215 k€ |
| 150 m² | 215 k€ | 162 k€–269 k€ |