Uriménil
Découvrez Uriménil : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Uriménil, dans le quart supérieur des prix du département (89e/482) : 701 €/m² pour les appartements et 1 634 €/m² pour les maisons, en hausse de +19,7% sur un an, 11 ventes seulement sur un an, avec un rendement locatif brut de 14,7%. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
11 ventes à Uriménil sur un an (9% d'appartements, 91% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 8,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,4 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 14,7%, au-dessus du marché. Hausse de 36% sur 8 ans pour les appartements, de 586 à 795 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 701 € | 3 750 € | -81% |
| Prix maison m² | 1 634 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
| Rendement brut | 14,7% | 3,2% | +11,5 pts |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (14,7%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +36% entre 2015 et 2023 (586 € → 795 €/m²).
Maisons : +22% entre 2015 et 2025 (1 359 € → 1 655 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 301 € | 271–331 € |
| 40 m² | 362 € | 326–398 € |
| 60 m² | 517 € | 465–569 € |
| 80 m² | 606 € | 545–667 € |
| 100 m² | 672 € | 605–739 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 672 € | 605–739 € |
| 100 m² | 798 € | 718–878 € |
| 120 m² | 907 € | 816–998 € |
| 150 m² | 1 071 € | 964–1 178 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Uriménil a évolué de +19% sur 5 ans (+40% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 586 € | 1 359 € | 1 181 € |
| 2016 | — | 1 107 € | 1 107 € |
| 2017 | — | 1 103 € | 1 103 € |
| 2018 | — | 1 416 € | 1 416 € |
| 2019 | — | 1 320 € | 1 320 € |
| 2020 | — | 1 139 € | 1 139 € |
| 2021 | 664 € | 1 512 € | 1 385 € |
| 2022 | — | 1 785 € | 1 785 € |
| 2023 | 795 € | 1 626 € | 1 431 € |
| 2024 | — | 1 598 € | 1 598 € |
| 2025 | — | 1 655 € | 1 655 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 | 10 | 13 |
| 2016 | 1 | 8 | 9 |
| 2017 | 2 | 13 | 15 |
| 2018 | 1 | 10 | 11 |
| 2019 | — | 18 | 18 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | 3 | 17 | 20 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | 4 | 13 | 17 |
| 2024 | 1 | 7 | 8 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Dounoux | 5 560 | 2 024 | 2.9 km |
| Uzemain | 784 | 1 377 | 4.2 km |
| Renauvoid | — | 1 393 | 4.6 km |
| Hadol | 809 | 1 833 | 4.8 km |
| Dinozé | 1 693 | 1 526 | 7.1 km |
| Chantraine | 1 354 | 1 818 | 7.1 km |
| Girancourt | 1 216 | 1 246 | 7.3 km |
| Xertigny | 713 | 1 325 | 7.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 23 k€ | 17 k€–29 k€ |
| 50 m² | 38 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 70 m² | 53 k€ | 40 k€–67 k€ |
| 90 m² | 69 k€ | 52 k€–86 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 175 k€ | 109 k€–192 k€ |
| 120 m² | 204 k€ | 160 k€–260 k€ |
| 150 m² | 218 k€ | 171 k€–296 k€ |