Urvillers
Découvrez Urvillers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Urvillers : 1 444 €/m² pour les maisons, en hausse de +49% sur un an, 3 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
3 maisons vendus à Urvillers sur la dernière année, en retrait de 40% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,4 €/m²/mois pour un appartement et 7,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 78% sur 10 ans pour les maisons, de 934 à 1 663 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 444 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +78% entre 2015 et 2025 (934 € → 1 663 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 363 € | 327–399 € |
| 40 m² | 435 € | 392–479 € |
| 60 m² | 622 € | 560–684 € |
| 80 m² | 729 € | 656–802 € |
| 100 m² | 808 € | 727–889 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 600 € | 540–660 € |
| 100 m² | 712 € | 641–783 € |
| 120 m² | 809 € | 728–890 € |
| 150 m² | 956 € | 860–1 052 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Urvillers a évolué de -1% sur 5 ans (+78% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -70% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 934 € | 934 € |
| 2016 | — | 1 116 € | 1 116 € |
| 2017 | — | 1 217 € | 1 217 € |
| 2018 | — | 1 077 € | 1 077 € |
| 2019 | — | 1 163 € | 1 163 € |
| 2020 | — | 1 020 € | 1 020 € |
| 2021 | — | 1 687 € | 1 687 € |
| 2022 | — | 1 506 € | 1 506 € |
| 2023 | — | 1 458 € | 1 458 € |
| 2024 | — | 1 116 € | 1 116 € |
| 2025 | — | 1 663 € | 1 663 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Itancourt | 1 135 | 1 447 | 2.8 km |
| Cerizy | — | 1 113 | 2.8 km |
| Essigny-le-Grand | — | 1 656 | 3.6 km |
| Neuville-Saint-Amand | — | 1 461 | 3.7 km |
| Grugies | 1 321 | 1 421 | 3.7 km |
| Benay | — | 1 265 | 3.9 km |
| Berthenicourt | — | 1 445 | 4.2 km |
| Gauchy | 990 | 1 421 | 4.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 150 k€ | 93 k€–167 k€ |
| 120 m² | 200 k€ | 160 k€–239 k€ |
| 150 m² | 249 k€ | 200 k€–299 k€ |