Prix immobilier à Usseau
Usseau
Découvrez Usseau : cadre de vie, immobilier et données clés.
573habitants
1 591€/m²
Forces
Soleil et air pur
Environnement préservé
Vigilances
Population en baisse
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Usseau
Découvrez Usseau : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Usseau, dans le quart supérieur des prix du département (47e/265) : 1 591 €/m² pour les maisons, en hausse de +12,5% sur un an, 5 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
5 maisons vendus à Usseau sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,6 €/m²/mois pour un appartement et 7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 48% sur 10 ans pour les maisons, de 1 159 à 1 717 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 591 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +48% entre 2015 et 2025 (1 159 € → 1 717 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 299 € | 269–329 € |
| 40 m² | 359 € | 323–395 € |
| 60 m² | 513 € | 462–564 € |
| 80 m² | 602 € | 542–662 € |
| 100 m² | 667 € | 600–734 € |
Loyer estimé — maison (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 562 € | 506–618 € |
| 100 m² | 667 € | 600–734 € |
| 120 m² | 758 € | 682–834 € |
| 150 m² | 895 € | 806–985 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Usseau a évolué de +28% sur 5 ans (+48% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 159 € | 1 159 € |
| 2016 | — | 1 104 € | 1 104 € |
| 2017 | — | 1 406 € | 1 406 € |
| 2018 | — | 1 432 € | 1 432 € |
| 2019 | — | 1 038 € | 1 038 € |
| 2020 | — | 1 346 € | 1 346 € |
| 2021 | — | 1 003 € | 1 003 € |
| 2022 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 526 € | 1 526 € |
| 2025 | — | 1 717 € | 1 717 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Antran | — | 1 448 | 3.0 km |
| Leigné-sur-Usseau | — | 1 280 | 3.5 km |
| Vaux-sur-Vienne | — | 1 462 | 5.6 km |
| Saint-Gervais-les-Trois-Clochers | 793 | 1 277 | 5.8 km |
| Thuré | 734 | 1 466 | 5.9 km |
| Mondion | — | 1 096 | 5.9 km |
| Vellèches | — | 969 | 6.3 km |
| Ingrandes | 1 111 | 1 269 | 7.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 155 k€ | 94 k€–157 k€ |
| 120 m² | 201 k€ | 131 k€–205 k€ |
| 150 m² | 251 k€ | 201 k€–301 k€ |