Uxeau
Découvrez Uxeau : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Uxeau, parmi les prix les plus bas du département (509e/563) : 1 024 €/m² pour les maisons, en baisse de -11,7% sur un an. La contrepartie, 6 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
6 maisons vendus à Uxeau sur la dernière année, un volume en baisse de 25% par rapport à la moyenne quinquennale de 8. Côté location, le loyer médian s'établit à 7 €/m²/mois pour un appartement et 6,7 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 11% en 9 ans (1 075 → 954 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 024 € | 2 400 € | -57% |
| Loyer apt. | 7 €/m² | 10,1 €/m² | -31% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -11% entre 2016 et 2025 (1 075 € → 954 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 245 € | 221–270 € |
| 40 m² | 293 € | 264–322 € |
| 60 m² | 419 € | 377–461 € |
| 80 m² | 492 € | 443–541 € |
| 100 m² | 545 € | 491–600 € |
Loyer estimé — maison (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 536 € | 482–590 € |
| 100 m² | 636 € | 572–700 € |
| 120 m² | 723 € | 651–795 € |
| 150 m² | 854 € | 769–939 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Uxeau a évolué de -17% sur 5 ans (-11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 075 € | 1 075 € |
| 2017 | — | 744 € | 744 € |
| 2018 | — | 776 € | 776 € |
| 2019 | — | 886 € | 886 € |
| 2020 | — | 1 161 € | 1 161 € |
| 2021 | — | 1 146 € | 1 146 € |
| 2022 | — | 991 € | 991 € |
| 2023 | — | 1 100 € | 1 100 € |
| 2024 | — | 1 080 € | 1 080 € |
| 2025 | — | 954 € | 954 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vendenesse-sur-Arroux | — | 1 363 | 3.2 km |
| Sainte-Radegonde | — | 828 | 5.0 km |
| La Chapelle-au-Mans | 538 | 1 211 | 6.0 km |
| Gueugnon | 734 | 1 091 | 6.9 km |
| Issy-l'Évêque | 694 | 976 | 7.3 km |
| Marly-sur-Arroux | — | 1 284 | 7.7 km |
| Curdin | — | 1 247 | 7.9 km |
| Toulon-sur-Arroux | 853 | 1 059 | 8.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 83 k€ | 71 k€–178 k€ |
| 120 m² | 149 k€ | 113 k€–170 k€ |
| 150 m² | 138 k€ | 110 k€–165 k€ |