Uzan
Découvrez Uzan : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Uzan : 1 521 €/m² pour les maisons, en hausse de +48,3% sur un an. Avec 2 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
2 maisons vendus à Uzan sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,8 €/m²/mois pour un appartement et 10,5 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 521 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 10,8 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +48% entre 2018 et 2023 (1 357 € → 2 014 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 379 € | 341–417 € |
| 40 m² | 455 € | 410–501 € |
| 60 m² | 651 € | 586–716 € |
| 80 m² | 763 € | 687–839 € |
| 100 m² | 846 € | 761–931 € |
Loyer estimé — maison (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 840 € | 756–924 € |
| 100 m² | 998 € | 898–1 098 € |
| 120 m² | 1 134 € | 1 021–1 247 € |
| 150 m² | 1 339 € | 1 205–1 473 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Uzan a évolué de +48% sur 5 ans (+48% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 357 € | 1 357 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 2 014 € | 2 014 € |
| 2024 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Géus-d'Arzacq | — | 1 772 | 2.0 km |
| Larreule | 1 053 | 1 485 | 2.5 km |
| Bouillon | — | 1 527 | 2.6 km |
| Arnos | — | 1 968 | 2.9 km |
| Boumourt | — | 1 391 | 3.5 km |
| Mazerolles | 1 265 | 2 430 | 3.7 km |
| Garos | — | 1 665 | 4.2 km |
| Pomps | — | 1 751 | 4.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 111 k€ | 83 k€–139 k€ |
| 120 m² | 148 k€ | 111 k€–185 k€ |
| 150 m² | 185 k€ | 139 k€–232 k€ |