Prix immobilier à Uzeste
Uzeste
Découvrez Uzeste : cadre de vie, immobilier et données clés.
462habitants
1 601€/m²
Forces
Boom démographique
Climat doux
Fiscalité modérée
Vigilances
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Uzeste
Découvrez Uzeste : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Uzeste : 1 601 €/m² pour les maisons, en baisse de -32% sur un an. Avec 5 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
5 maisons vendus à Uzeste sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 21% (de 1 067 à 1 292 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 601 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +21% entre 2015 et 2025 (1 067 € → 1 292 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 399 € | 359–439 € |
| 40 m² | 479 € | 431–527 € |
| 60 m² | 685 € | 617–754 € |
| 80 m² | 803 € | 723–883 € |
| 100 m² | 890 € | 801–979 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 714 € | 643–785 € |
| 100 m² | 848 € | 763–933 € |
| 120 m² | 964 € | 868–1 060 € |
| 150 m² | 1 138 € | 1 024–1 252 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Uzeste a évolué de -26% sur 5 ans (+21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 067 € | 1 067 € |
| 2016 | — | 1 495 € | 1 495 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 934 € | 934 € |
| 2019 | — | 1 471 € | 1 471 € |
| 2020 | — | 1 746 € | 1 746 € |
| 2021 | — | 1 763 € | 1 763 € |
| 2022 | — | 2 461 € | 2 461 € |
| 2023 | — | 1 900 € | 1 900 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 292 € | 1 292 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lignan-de-Bazas | 1 519 | 2 553 | 3.8 km |
| Pompéjac | — | 2 665 | 4.2 km |
| Villandraut | 1 040 | 1 792 | 4.8 km |
| Le Nizan | 1 406 | 2 386 | 5.4 km |
| Marimbault | — | 1 885 | 5.9 km |
| Noaillan | — | 2 059 | 5.9 km |
| Préchac | 990 | 1 461 | 6.2 km |
| Aubiac | — | 1 772 | 7.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 148 k€ | 119 k€–178 k€ |
| 120 m² | 198 k€ | 132 k€–308 k€ |
| 150 m² | 247 k€ | 198 k€–296 k€ |