Vacqueville
Découvrez Vacqueville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Vacqueville, les prix restent très accessibles, dans le quart inférieur des prix du département (509e/568) : 880 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Le volume est limité (6 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
6 maisons vendus à Vacqueville sur la dernière année, en hausse de 50% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 8 ans (autour de 955 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 880 € | 2 400 € | -63% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -3% entre 2017 et 2025 (984 € → 955 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 296 € | 266–326 € |
| 40 m² | 355 € | 320–391 € |
| 60 m² | 507 € | 456–558 € |
| 80 m² | 595 € | 536–655 € |
| 100 m² | 660 € | 594–726 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 580 € | 522–638 € |
| 100 m² | 689 € | 620–758 € |
| 120 m² | 783 € | 705–861 € |
| 150 m² | 925 € | 833–1 018 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vacqueville a évolué de -3% sur 5 ans (-3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +200% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 984 € | 984 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 516 € | 516 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 352 € | 1 352 € |
| 2023 | — | 952 € | 952 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 955 € | 955 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Veney | — | 937 | 2.2 km |
| Merviller | 932 | 1 389 | 2.9 km |
| Sainte-Pôle | 517 | 791 | 3.0 km |
| Saint-Maurice-aux-Forges | — | 980 | 3.7 km |
| Montigny | — | 717 | 3.8 km |
| Reherrey | — | 1 151 | 4.3 km |
| Fenneviller | 650 | 666 | 4.9 km |
| Bertrichamps | 1 505 | 1 294 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 86 k€ | 64 k€–107 k€ |
| 120 m² | 115 k€ | 86 k€–143 k€ |
| 150 m² | 143 k€ | 107 k€–179 k€ |