Val d'Anast
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Val d'Anast
Prix intermédiaires et transactions régulières
Le prix au m² est 20% sous la médiane française. Le bon volume de transactions (environ 52 ventes par an) traduit un marché fluide à Val d'Anast (1 701 €/m² en appartement, 1 768 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 228€ |
| 2016 | 1 081€ |
| 2017 | 1 224€ |
| 2018 | 1 294€ |
| 2019 | 1 301€ |
| 2020 | 1 236€ |
| 2021 | 1 444€ |
| 2022 | 1 643€ |
| 2023 | 1 461€ |
| 2024 | 1 850€ |
| 2025 | 1 895€ |
Sécurité
Sécurité au plancher, la commune fait figure d'exception
Val d'Anast fait partie des communes les plus calmes du pays. Tous les indicateurs sont 55% en dessous de la moyenne nationale. Point fort : les vols particulièrement rares. Agressions comme atteintes aux biens restent très basses. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Collège et écoles sur place, le lycée dans la ville voisine
Collège et écoles sur place à Val d'Anast (2 collèges, 2 écoles). Le lycée le plus proche est à Guer (10,1 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre existe, pas la capacité : un déficit marqué pour le nombre d'habitants
Sur le papier, Val d'Anast a tout : 5 médecins, 1 pharmacie et 1 dentiste. Les chiffres (-31% vs France) racontent une autre histoire.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Val d'Anast
Forte proportion de jeunes, la commune est structurée autour des familles
Val d'Anast a un profil familial marqué : des ménages de 3 personnes en moyenne (France : 2,2) et 30% de moins de 25 ans, signe que les familles avec enfants structurent la vie locale. Croissance 10 ans : 3,1%, 4,1 pts vs le département.
3 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Val d'Anast colle à la moyenne nationale. Revenu médian de 21 890 €/an, chômage de 6,8% : aucun indicateur ne sort du lot, dans un sens comme dans l'autre. Taux de création d'entreprises de 12,5%, +3,1 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 380€
13 380€ - 21 890€
21 890€ - 31 770€
> 31 770€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 380€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 380€ - 21 890€ | 40% | Classes populaires |
| 21 890€ - 31 770€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 31 770€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Même sous climat tempéré, Val d'Anast se réchauffe : +0,7°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 4% de communes les plus froides en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Fort contraste entre saisons à Val d'Anast. L'été tire le bilan vers le bas avec des pics d'ozone, le reste de l'année est franchement bon. Les épisodes estivaux peuvent durer 7 jours, suffisant pour gêner les activités d'extérieur.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Val d'Anast se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 30,3%. Au second tour, il obtient 53.03%, Le Pen est cantonnée à 46.97%. Pierre-Yves REBOUX (LDVC) dirige la commune.
72 ans • Agriculteur sur moyenne exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Val d'Anast
Un équilibre fragile, le budget tient mais les marges sont limitées
Val d'Anast affiche un profil financier en équilibre, mais un score de santé de 35/100 (fragile) qui invite à la prudence. Taxe foncière à 40,4%, dette à 1 728 €/hab.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Val d'Anast | 40.4% |
| La Chapelle-Bouëxic | 41.4% |
| Guichen | 41.2% |
| Mernel | 39.0% |
| Rennes | 57.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
Val d'Anast ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 37% au-dessus de la moyenne nationale. Pour le reste, piscine la plus proche à Guer (10,1 km). Un mur d'escalade sur place, un atout que moins de 6% des communes du département peuvent offrir.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces de base, un lieu culturel et une desserte transport
Commerces de base (boulangerie, banque, bureau de poste), un cinéma et une médiathèque et une desserte transport : Val d'Anast concentre l'essentiel pour le quotidien. Pas de supermarché sur place.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La commune reste en marge du haut débit, le débit fixe plafonne
Val d'Anast accuse un retard sur la fibre : seulement 12% de couverture. La 5G compense en partie pour les usages mobiles, mais le haut débit fixe reste contraint.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
L'eau à Val d'Anast est conforme à 100% sur 9 prélèvements. Les nitrates (18.7 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Val d'Anast en Ille-et-Vilaine
Les prix immobiliers autour de Val d'Anast oscillent entre 1 164 et 1 900 €/m², contre 1 768 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 9 km.
