Val-d'Étangson
Découvrez Val-d'Étangson : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Val-d'Étangson, dans le quart inférieur des prix du département (266e/352) : 1 149 €/m² pour les maisons, en hausse de +25% sur un an. Avec 12 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
12 maisons vendus à Val-d'Étangson sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,6 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 59% sur 10 ans pour les maisons, de 808 à 1 283 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 149 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +59% entre 2015 et 2025 (808 € → 1 283 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 301 € | 271–331 € |
| 40 m² | 362 € | 326–398 € |
| 60 m² | 517 € | 465–569 € |
| 80 m² | 606 € | 545–667 € |
| 100 m² | 671 € | 604–738 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 566 € | 509–623 € |
| 100 m² | 672 € | 605–739 € |
| 120 m² | 764 € | 688–840 € |
| 150 m² | 902 € | 812–992 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Val-d'Étangson a évolué de +21% sur 5 ans (+59% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 808 € | 808 € |
| 2016 | — | 821 € | 821 € |
| 2017 | — | 886 € | 886 € |
| 2018 | — | 823 € | 823 € |
| 2019 | — | 1 278 € | 1 278 € |
| 2020 | — | 876 € | 876 € |
| 2021 | — | 1 063 € | 1 063 € |
| 2022 | — | 1 026 € | 1 026 € |
| 2023 | — | 561 € | 561 € |
| 2024 | — | 1 026 € | 1 026 € |
| 2025 | — | 1 283 € | 1 283 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sainte-Cérotte | — | 1 263 | 4.2 km |
| Écorpain | — | 1 581 | 4.3 km |
| Cogners | — | 916 | 4.7 km |
| Tresson | — | 997 | 5.3 km |
| Maisoncelles | — | 1 166 | 5.6 km |
| Montreuil-le-Henri | — | 946 | 5.9 km |
| Montaillé | — | 1 052 | 7.5 km |
| Vancé | — | 1 021 | 7.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 115 k€ | 72 k€–130 k€ |
| 120 m² | 145 k€ | 85 k€–176 k€ |
| 150 m² | 192 k€ | 154 k€–231 k€ |