Prix immobilier à Val-de-Comporté
Val-de-Comporté
Découvrez Val-de-Comporté : cadre de vie, immobilier et données clés.
999habitants
1 041€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Climat ensoleillé
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Val-de-Comporté
Découvrez Val-de-Comporté : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Val-de-Comporté combine prix bas (1 161 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,6% sur un an) et marché actif (21 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
21 maisons vendus à Val-de-Comporté sur la dernière année, un volume supérieur de 24% à la moyenne quinquennale de 17. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,5 €/m²/mois pour un appartement et 6,2 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 8% (de 1 009 à 1 094 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 161 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +8% entre 2015 et 2025 (1 009 € → 1 094 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 296 € | 266–326 € |
| 40 m² | 355 € | 320–391 € |
| 60 m² | 507 € | 456–558 € |
| 80 m² | 595 € | 536–655 € |
| 100 m² | 659 € | 593–725 € |
Loyer estimé — maison (6,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 493 € | 444–542 € |
| 100 m² | 586 € | 527–645 € |
| 120 m² | 666 € | 599–733 € |
| 150 m² | 786 € | 707–865 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Val-de-Comporté a évolué de +10% sur 5 ans (+8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -12% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 009 € | 1 009 € |
| 2016 | — | 1 019 € | 1 019 € |
| 2017 | — | 780 € | 780 € |
| 2018 | — | 948 € | 948 € |
| 2019 | — | 1 158 € | 1 158 € |
| 2020 | — | 725 € | 725 € |
| 2021 | — | 997 € | 997 € |
| 2022 | — | 994 € | 994 € |
| 2023 | — | 1 151 € | 1 151 € |
| 2024 | — | 1 159 € | 1 159 € |
| 2025 | — | 1 094 € | 1 094 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 24 | 24 |
| 2023 | — | 21 | 21 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-d'Exideuil | 668 | 1 088 | 2.7 km |
| Linazay | — | 1 219 | 3.9 km |
| Limalonges | — | 1 052 | 4.5 km |
| Voulême | — | 1 149 | 4.7 km |
| Saint-Gaudent | — | 886 | 5.3 km |
| Civray | 1 310 | 1 083 | 5.4 km |
| Champagné-le-Sec | — | 1 103 | 5.9 km |
| Blanzay | — | 1 010 | 7.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 94 k€ | 76 k€–123 k€ |
| 120 m² | 140 k€ | 105 k€–165 k€ |
| 150 m² | 156 k€ | 125 k€–188 k€ |