Val-de-Reuil
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Val-de-Reuil
Rendement locatif attractif, un marché intéressant pour l'investissement
Val-de-Reuil affiche 1 734 €/m² en appartement, 1 761 €/m² en maison, dans la moyenne, avec un marché actif (environ 64 ventes par an). Un positionnement qui offre un bon équilibre entre accessibilité et liquidité.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 307€ |
| 2016 | 1 275€ |
| 2017 | 1 387€ |
| 2018 | 1 406€ |
| 2019 | 1 428€ |
| 2020 | 1 494€ |
| 2021 | 1 610€ |
| 2022 | 1 509€ |
| 2023 | 1 761€ |
| 2024 | 1 600€ |
| 2025 | 1 853€ |
Sécurité
Un composite moyen qui masque un écart marqué sur les agressions
Val-de-Reuil se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (10% au-dessus de la moyenne). Le premier facteur est les agressions, nettement au-dessus de la moyenne nationale. Les violences restent +179% au-dessus de la moyenne nationale malgré un profil globalement sûr.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Scolarité complète et résultats bac au-dessus de la norme
Val-de-Reuil couvre la scolarité jusqu'au bac : 11 écoles, 2 collèges et 1 lycée. Les études supérieures nécessitent un déplacement.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre existe, pas la capacité : un déficit marqué pour le nombre d'habitants
Sur le papier, Val-de-Reuil a tout : 15 médecins, 3 pharmacies et 4 dentistes. Les chiffres (-41% vs France) racontent une autre histoire.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Val-de-Reuil
Commune familiale et en croissance, un profil attractif pour les ménages
Avec 40% de moins de 25 ans, Val-de-Reuil est une commune où les familles pèsent dans la balance. La taille des ménages (3,5 personnes) le confirme. La population progresse, portée par une forte natalité et de grands ménages. Avec cette proportion de jeunes, les écoles et équipements sportifs sont sollicités. Part des 65+ : 9,4%, 10,7 pts vs le département.
3,5 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Fragilité économique marquée, peu de marge pour les ménages
Le chômage atteint 8,5% à Val-de-Reuil, au-dessus de la moyenne (7,5%). Combiné à un revenu médian de 17 140 €/an, le profil économique envoie un signal de fragilité.
Distribution par tranche
< 10 020€
10 020€ - 17 140€
17 140€ - 28 680€
> 28 680€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 020€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 020€ - 17 140€ | 40% | Classes populaires |
| 17 140€ - 28 680€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 28 680€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Le climat de Val-de-Reuil ne présente pas d'extrême. 20 jours de chaleur, 36 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 681 mm de pluie par an. Parmi les 1% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'air se dégrade souvent à Val-de-Reuil, mais jamais très longtemps. En pratique, la plupart des semaines comportent au moins quelques jours de bonne qualité. Les sportifs réguliers peuvent s'adapter en planifiant autour des pics. Parmi les 0% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ancrage à gauche confirmé en mairie et dans les urnes nationales (forte abstention, électorat fragilisé)
Trois mandats à gauche sans interruption à Val-de-Reuil, sous la direction de Marc-Antoine JAMET. La présidentielle 2022 raconte la même histoire : Mélenchon en tête au premier tour avec la gauche qui cumule 49,5% des suffrages. Participation inférieure de 21 points à la moyenne du département.
67 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Val-de-Reuil
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
La dette de Val-de-Reuil dépasse la norme avec 4 335 €/hab. Le score de santé financière (27/100, profil fragile) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 6,7 années pour s'en défaire. Investissement de 1 500 euros par habitant, +1 252 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Val-de-Reuil | 74.7% |
| Évreux | 74.1% |
| Léry | 52.5% |
| Louviers | 67.7% |
| Le Vaudreuil | 53.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel sur place, de quoi pratiquer sans se déplacer
Les sports courants se pratiquent à Val-de-Reuil sans quitter la commune. La densité d'installations est au-dessus de la moyenne nationale. Pour les pratiquants réguliers, l'offre couvre les besoins du quotidien. Seulement 5% des communes du département ont une piste de cyclisme.
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses, loisirs et démarches accessibles sans voiture
Tous les commerces essentiels, un cinéma, une médiathèque, un conservatoire et un théâtre : Val-de-Reuil concentre ce qu'il faut pour vivre sans dépendre de la voiture. L'une des rares communes du département à disposer d'un conservatoire.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Score connectivité : 99/100. Val-de-Reuil est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
L'eau à Val-de-Reuil est conforme à 100% sur 36 prélèvements. Les nitrates (0.87 mg/L) restent sous le seuil de quantification, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Val-de-Reuil en Eure
Avec un prix médian de 1 754 €/m², Val-de-Reuil reste en dessous de la moyenne des communes voisines (2 061 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Le Vaudreuil
Saint-Étienne-du-Vauvray
Léry
Andé
Incarville
Saint-Pierre-du-Vauvray
Poses
