Val-et-Châtillon
Découvrez Val-et-Châtillon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Val-et-Châtillon, le marché immobilier reste très accessible, parmi les prix les plus bas du département (564e/568) : 630 €/m² pour les maisons, en baisse de -50% sur un an. Un niveau de prix qui attire les primo-accédants et les projets de résidence.
Analyse
9 ventes à Val-et-Châtillon sur un an (11% d'appartements, 89% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,3 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 16% sur 10 ans pour les maisons à Val-et-Châtillon, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 630 € | 2 400 € | -74% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Prix très bas, la revente peut prendre du temps. Réservez cet achat à un projet de résidence principale.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs potentiels dans ce segment de prix. La revente sera longue, intégrez cette contrainte dans votre projet.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -16% entre 2015 et 2025 (594 € → 501 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 331 € | 298–364 € |
| 40 m² | 398 € | 358–438 € |
| 60 m² | 568 € | 511–625 € |
| 80 m² | 666 € | 599–733 € |
| 100 m² | 738 € | 664–812 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 665 € | 599–732 € |
| 100 m² | 789 € | 710–868 € |
| 120 m² | 897 € | 807–987 € |
| 150 m² | 1 059 € | 953–1 165 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Val-et-Châtillon a évolué de -15% sur 5 ans (-16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 594 € | 594 € |
| 2016 | — | 733 € | 733 € |
| 2017 | — | 636 € | 636 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 720 € | 720 € |
| 2020 | — | 583 € | 583 € |
| 2021 | — | 592 € | 592 € |
| 2022 | — | 748 € | 748 € |
| 2023 | — | 628 € | 628 € |
| 2024 | — | 1 002 € | 1 002 € |
| 2025 | — | 501 € | 501 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | 1 | 15 | 16 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Petitmont | — | 708 | 2.6 km |
| Bertrambois | — | 993 | 2.6 km |
| Saint-Sauveur | — | 836 | 3.5 km |
| Lafrimbolle | — | — | 5.6 km |
| Cirey-sur-Vezouze | 623 | 827 | 5.8 km |
| Turquestein-Blancrupt | — | — | 5.9 km |
| Angomont | — | 881 | 6.0 km |
| Parux | — | 687 | 6.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 19 k€ | 14 k€–24 k€ |
| 50 m² | 32 k€ | 24 k€–40 k€ |
| 70 m² | 45 k€ | 34 k€–56 k€ |
| 90 m² | 57 k€ | 43 k€–72 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 79 k€ | 59 k€–117 k€ |
| 120 m² | 89 k€ | 76 k€–149 k€ |
| 150 m² | 131 k€ | 105 k€–157 k€ |