Valavoire
Découvrez Valavoire : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Valavoire : 2 072 €/m² pour les maisons. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
2 maisons vendus à Valavoire sur la dernière année, en hausse de 100% par rapport aux 1 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 9,9 €/m²/mois pour un appartement et 10,2 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 072 € | 2 400 € | -14% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 348 € | 313–383 € |
| 40 m² | 418 € | 376–460 € |
| 60 m² | 597 € | 537–657 € |
| 80 m² | 700 € | 630–770 € |
| 100 m² | 776 € | 698–854 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 817 € | 735–899 € |
| 100 m² | 971 € | 874–1 068 € |
| 120 m² | 1 103 € | 993–1 213 € |
| 150 m² | 1 303 € | 1 173–1 433 € |
Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Châteaufort | — | 1 329 | 3.7 km |
| Saint-Geniez | 3 028 | 2 375 | 5.3 km |
| Clamensane | — | 1 880 | 5.3 km |
| Nibles | 1 673 | 2 067 | 5.4 km |
| Authon | — | 1 483 | 6.9 km |
| La Motte-du-Caire | 1 184 | 2 015 | 7.7 km |
| Valernes | 1 642 | 1 816 | 9.0 km |
| Bayons | 1 081 | 1 520 | 9.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 338 k€ | 254 k€–423 k€ |
| 120 m² | 451 k€ | 338 k€–563 k€ |
| 150 m² | 563 k€ | 423 k€–704 k€ |