Valfleury
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Valfleury
Ni tension ni urgence, le marché se fait à son rythme
Le prix au m² est 14% sous la médiane française. À Valfleury (1 359 €/m² en appartement, 2 345 €/m² en maison), le volume modéré (environ 7 ventes par an) reflète un marché sans urgence, ni pour l'acheteur ni pour le vendeur.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 871€ |
| 2016 | 1 671€ |
| 2017 | 1 533€ |
| 2018 | 1 183€ |
| 2019 | 1 597€ |
| 2020 | 2 018€ |
| 2021 | 2 514€ |
| 2022 | 1 936€ |
| 2023 | 1 794€ |
| 2024 | 2 080€ |
| 2025 | 2 127€ |
Au prix moyen du marché à Valfleury. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 359 €/m².
≈ un grand T4 ou T5
Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?
Ici, on part du prix moyen du marché. Votre capacité réelle dépend de vos revenus, de votre apport et de votre taux. Un courtier la calcule précisément, gratuitement et sans engagement.
Sécurité
Cambriolages et vols à zéro, les agressions restent à vérifier
Certains types de vols sont à zéro à Valfleury, mais d'autres indicateurs méritent attention. Un profil à lire dans le détail.
Explorer la sécuritéSources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Le collège le plus proche est à La Grand-Croix (4,9 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Ni médecin, ni pharmacie : chaque consultation impose un trajet
Zéro offre de soins à Valfleury. Le médecin le plus proche est à Saint-Christo-en-Jarez (3.6 km), la pharmacie la plus proche à Saint-Christo-en-Jarez (3.6 km). La distance au premier praticien conditionne le quotidien.
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Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Valfleury
Les familles donnent le ton, les ménages sont grands
À Valfleury, les ménages comptent 2,7 personnes en moyenne, parmi les plus grands du département. Ce profil familial explique en partie la dynamique démographique : La population progresse de 0,5% par an. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
2,7 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'écart entre la situation de l'emploi et le niveau de vie surprend
Le profil économique de Valfleury surprend. Le chômage atteint 8,4%, au-dessus de la moyenne (7,5%), mais le revenu médian tient à 23 260 €/an, dans la norme nationale. L'emploi et les revenus ne racontent pas la même histoire. Taux de pauvreté de 20%, +7,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 5 440€
5 440€ - 23 260€
23 260€ - 38 810€
> 38 810€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 5 440€ | 10% | Revenus modestes |
| 5 440€ - 23 260€ | 40% | Classes populaires |
| 23 260€ - 38 810€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 810€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Chaque été repousse un peu plus le seuil de confort
36 jours de forte chaleur dont 7 au-dessus de 35°C. Les étés à Valfleury sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement proche de la moyenne nationale. Parmi les 4% de communes les plus douces en hiver du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
La pollution à Valfleury se fait sentir. Les jours de bonne qualité ne dominent plus le calendrier, et les épisodes reviennent avec régularité. L'été est la période la plus contraignante. Parmi les 10% de communes les moins exposées du département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La mairie échappe au RN, le vote national ne laisse pas de doute
Fait notable : la mairie est à un élu divers alors que le RN domine chaque scrutin national. Les scrutins se suivent et se ressemblent. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024.
48 ans • Ingénieur et cadre technique d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Valfleury
Profil financier sans excès mais quelques points de vigilance
Valfleury affiche un profil financier en équilibre, mais un score de santé de 47/100 (moyen) qui invite à la prudence. Taxe foncière à 46,7%, dette à 1 954,18 €/habitant. Investissement de 703 euros par habitant, -304 euros vs le département.
Son intercommunalité en porte 1 699 € de plus, soit 1 954 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Valfleury | 46.7% |
| Cellieu | 47.1% |
| Saint-Étienne | 56.6% |
| Saint-Romain-en-Jarez | 43.8% |
| Lyon | 38.0% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Un équipement de plein air, le reste à côté
L'offre se limite au plein air. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Les alternatives les plus proches : piscine a 5 km (Genilac), gymnase a 3 km (Chagnon). Densité d'équipements sportifs 62% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Médiathèque et quelques commerces sur place
Valfleury compte 1 type de commerces et une médiathèque. L'offre commerciale reste limitée mais le village garde un point de vie locale. Supermarché le plus proche : L'Horme (5,4 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel
Valfleury bénéficie de la fibre à 91% et d'une couverture 4G quasi totale (98%), pour un score global de 95/100.
Explorer la connectivitéEau potable
Polluants éternels présents à l'état de traces, un sujet sous surveillance
Valfleury fait partie des communes où des traces de PFAS ont été relevées. Le profil global est comparable à la moyenne nationale. Conformité ARS maintenue.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Valfleury en Loire
Avec un prix médian de 1 901 €/m², Valfleury reste en dessous de la moyenne des communes voisines (2 408 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Saint-Romain-en-Jarez
Chagnon
Cellieu
Marcenod
Saint-Christo-en-Jarez
Genilac
La Grand-Croix
