Valleiry
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Valleiry
Cinq ans de hausse et le volume ne faiblit pas
Le prix au m² est 99% au-dessus de la médiane française. À Valleiry, le marché reste fluide malgré ces prix élevés (4 262 €/m² en appartement, 4 640 €/m² en maison), porté par environ 83 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 545€ |
| 2016 | 3 517€ |
| 2017 | 3 512€ |
| 2018 | 3 513€ |
| 2019 | 3 563€ |
| 2020 | 3 759€ |
| 2021 | 4 056€ |
| 2022 | 4 375€ |
| 2023 | 4 335€ |
| 2024 | 4 470€ |
| 2025 | 4 483€ |
Sécurité
Atteintes aux biens et agressions restent contenues
Le score de sécurité a gagné 12 points en trois ans, une nette amélioration. Valleiry maintient un profil de sécurité favorable, 25% en dessous de la moyenne. Les vols de véhicules restent +35% au-dessus de la moyenne nationale malgré un profil globalement sûr.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
2 écoles sur la commune. Une crèche complète l'offre petite enfance. Le collège le plus proche est à Vulbens (2,9 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires 63% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Sur le papier tout est là, en pratique les délais racontent une autre histoire
5 médecins, 1 pharmacie et 1 dentiste sur la commune, mais un déficit marqué (-35% vs moyenne nationale). Valleiry manque de bras, pas de structures.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Valleiry
Population jeune et en hausse, la croissance ne ralentit pas
Valleiry allie jeunesse et dynamisme. 30% de la population a moins de 25 ans et l'âge médian de 37 ans confirme le profil. Part des 65+ : 11,4%, 5,2 pts vs le département.
39% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage faible et tissu résidentiel aisé
Les revenus à Valleiry ont progressé de 2,3% en six ans. Le revenu médian atteint 37 380 €/an. Taux de création d'entreprises de 18,2%, +11,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 15 070€
15 070€ - 37 380€
37 380€ - 76 220€
> 76 220€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 15 070€ | 10% | Revenus modestes |
| 15 070€ - 37 380€ | 40% | Classes populaires |
| 37 380€ - 76 220€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 76 220€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les contrastes se creusent, les étés deviennent plus chauds
48 jours de gel, 38 jours de forte chaleur : Valleiry vit au rythme des contrastes saisonniers. 1 908 heures de soleil par an. Parmi les 18% de communes les plus sèches du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne pluvieux, refroidissement rapide
Hiver froid avec gel fréquent et neige possible
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
La pollution à Valleiry n'est pas ponctuelle, elle s'installe. De juin à septembre, l'ozone rend les après-midi en extérieur inconfortables. Un paramètre lourd pour le quotidien des familles.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années
Le centre domine le paysage électoral de Valleiry. Macron en tête au premier tour (28,9%), 57.13% au second, trois mandats municipaux dans la même direction. Les législatives 2024 complètent le tableau : LR arrive en tête aux législatives 2024. Participation inférieure de 12 points à la moyenne du département.
45 ans • Agriculteur sur grande exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Valleiry
La taxe foncière progresse plus vite que la moyenne nationale
La hausse intègre en partie le transfert de la taxe d'habitation (2023). Sur les 39,3% de taxe foncière totale, la part communale atteint 26,3% à Valleiry. La TEOM (22% du total) contribue aussi à la facture.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Valleiry | 39.3% |
| Annecy | 42.7% |
| Saint-Julien-en-Genevois | 43.5% |
| Viry | 35.5% |
| Vulbens | 35.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi pratiquer au quotidien, le complément dans les communes proches
L'essentiel se pratique sur la commune. 6 essentiels sur 8 sont couverts. Pour le complément, les communes voisines prennent le relais (piscine a 11 km (Neydens)).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
L'essentiel des commerces est là, la culture reste à trouver
Valleiry couvre les besoins courants avec 7 types de commerces et 26 établissements.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
4 opérateurs mobiles présents dont 4 en 5G. La couverture fibre (92%) complète un profil numérique sans faille.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Valleiry bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 11.8 mg/L. PFAS non détectés. 20 analyses réalisées.
Communes proches de Valleiry en Haute-Savoie
Les prix immobiliers autour de Valleiry oscillent entre 3 447 et 4 732 €/m², contre 4 375 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
