Chênex
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Chênex
Raréfaction de l'offre, les biens restent longtemps hors marché
Chênex affiche 3 444 €/m² en appartement, 4 850 €/m² en maison, bien au-dessus de la moyenne. Le marché reste calme : environ 7 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 914€ |
| 2016 | 3 479€ |
| 2017 | 3 798€ |
| 2018 | 3 817€ |
| 2019 | 3 688€ |
| 2020 | 4 310€ |
| 2021 | 3 979€ |
| 2022 | 4 439€ |
| 2023 | 2 414€ |
| 2024 | 4 165€ |
| 2025 | 5 313€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Chênex dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Vulbens (4,5 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre se résume au strict minimum, le reste impose un déplacement
Infirmiers sur la commune, c'est tout ce que propose Chênex. Le médecin le plus proche est à Valleiry (2 km), la pharmacie la plus proche à Valleiry (2 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Chênex
Un rythme d'expansion que peu de communes atteignent
Chênex fait partie des communes françaises qui grandissent le plus vite. L'attractivité ne faiblit pas. Ménages de 3,1 personnes en moyenne. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
+8,4% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Faible chômage et revenus élevés, le profil résidentiel aisé
Chênex se distingue par un revenu médian de 44 990 €/an, nettement au-dessus de la moyenne nationale. Le profil est celui d'une commune résidentielle où le pouvoir d'achat dépasse nettement la norme. Taux de création d'entreprises de 25%, +18,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 510€
11 510€ - 44 990€
44 990€ - 91 850€
> 91 850€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 510€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 510€ - 44 990€ | 40% | Classes populaires |
| 44 990€ - 91 850€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 91 850€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les contrastes se creusent, les étés deviennent plus chauds
48 jours de gel, 38 jours de forte chaleur : Chênex vit au rythme des contrastes saisonniers. 1 908 heures de soleil par an. Parmi les 18% de communes les plus sèches du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne pluvieux, refroidissement rapide
Hiver froid avec gel fréquent et neige possible
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Le bilan atmosphérique de Chênex est lourd. Des épisodes de 18 jours consécutifs réduisent fortement les fenêtres de respiration. Le polluant en cause, l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Parmi les bilans les plus lourds du pays.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Chênex se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 32,6% au premier tour, puis l'emporte avec 58.06% au second. Olivier CARRILLAT dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, LR arrive en tête aux législatives 2024.
55 ans • Agriculteur sur moyenne exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Chênex
La commune taxe peu, et c'est un argument qui pèse dans un projet d'achat
Chênex fait partie des communes les moins imposées (31,9% vs ~48% en médiane). Mais attention : la dette (1 748 €/hab) est élevée, un point de vigilance pour les futurs propriétaires. Taux d'épargne de 17,6%, -9,6 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Chênex | 31.9% |
| Annecy | 42.7% |
| Saint-Julien-en-Genevois | 43.5% |
| Valleiry | 39.3% |
| Viry | 35.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se fait dehors, l'offre se limite au strict minimum
Le strict minimum pour une pratique en extérieur. Les sportifs réguliers devront compter sur les communes voisines pour le reste. Piscine à Neydens (9,2 km), gymnase à Valleiry (2,0 km). Densité d'équipements sportifs +59% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Garage sur place mais pas de commerce alimentaire
Chênex dispose de garages auto, coiffeurs mais pas de boulangerie ni d'épicerie. La boulangerie la plus proche est à Valleiry (2,0 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre tient ses promesses, la 5G viendra plus tard
Chênex bénéficie de la fibre à 88% et d'une couverture 4G quasi totale (99%), pour un score global de 94/100.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Eau conforme à 100% à Chênex. Nitrates à 21.39 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Chênex en Haute-Savoie
Les prix immobiliers autour de Chênex oscillent entre 3 447 et 4 732 €/m², contre 4 093 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
