Vallet
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Vallet
Les prix continuent de grimper, portés par une demande solide
Le prix au m² dépasse la médiane française de 21%. À Vallet, le volume soutenu (environ 110 ventes par an) traduit une demande solide pour ce niveau de prix (3 205 €/m² en appartement, 2 621 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 800€ |
| 2016 | 1 560€ |
| 2017 | 2 116€ |
| 2018 | 2 215€ |
| 2019 | 2 230€ |
| 2020 | 2 067€ |
| 2021 | 2 472€ |
| 2022 | 2 712€ |
| 2023 | 3 036€ |
| 2024 | 2 607€ |
| 2025 | 2 866€ |
Sécurité
Déjà calme, et la tendance continue de s'améliorer
Vallet se classe dans le top 0% des communes les plus sûres de sa catégorie. Le score de sécurité a gagné 9 points en trois ans, une nette amélioration. Un profil très favorable sur l'ensemble des indicateurs.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les bases scolaires assurées localement, le secondaire supérieur ailleurs
Vallet dispose de 2 collèges et 3 écoles. Une crèche complète l'offre petite enfance. A partir de la seconde, direction Clisson (9,2 km). Densité d'établissements scolaires 45% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les soins sont là sur le papier, la capacité ne suit pas
Tous les types de soins courants sont présents à Vallet, mais les professionnels restent sous la moyenne nationale (-26%).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Vallet
Une commune en mouvement, portée par ses actifs
Vallet compte 40% d'actifs (25-54 ans). La croissance confirme l'attractivité auprès des ménages actifs.
37% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs
Avec un chômage de 5,9% (France : 7,5%) et un revenu médian 5% au-dessus de la moyenne nationale, Vallet fait partie des bassins d'emploi les plus solides du pays.
Distribution par tranche
< 15 070€
15 070€ - 24 190€
24 190€ - 36 440€
> 36 440€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 15 070€ | 10% | Revenus modestes |
| 15 070€ - 24 190€ | 40% | Classes populaires |
| 24 190€ - 36 440€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 440€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Même sous climat tempéré, Vallet se réchauffe : +0,7°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 13% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Fort contraste entre saisons à Vallet. L'été tire le bilan vers le bas avec des pics d'ozone, le reste de l'année est franchement bon. Les épisodes estivaux peuvent durer 11 jours, suffisant pour gêner les activités d'extérieur. Parmi les 11% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Alternance politique en mairie, la commune change de cap
Alternance politique à Vallet. Après le centre depuis 2020, c'est la droite qui prend les rênes en 2026. Jérôme MARCHAIS dirige désormais la commune. Au national, ENS arrive en tête aux législatives 2024.
63 ans • Employe de commerce
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Vallet
Impôts bas mais des signaux de fragilité budgétaire
Sur les 35,3% de taxe foncière totale à Vallet, le taux communal ne représente que 33,2%. La commune ne force pas sur la fiscalité, ce qui explique en partie la fragilité budgétaire (dette : 777 €/hab).
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Vallet | 35.3% |
| Le Landreau | 43.5% |
| Le Loroux-Bottereau | 34.9% |
| Mouzillon | 37.7% |
| Nantes | 61.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Bonne couverture sportive, sans excès ni manque
Vallet propose une offre sportive qui couvre les besoins courants. Les créneaux restent accessibles, sans pression excessive sur les installations.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces et vie culturelle réunis, une petite ville autonome
Courses et loisirs couverts localement à Vallet : 54 commerces, un cinéma, une médiathèque et un théâtre. Une petite ville autonome. Un théâtre sur place, un atout que moins de 8% des communes du département peuvent offrir.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Vallet bénéficie d'une couverture fibre quasi totale (100%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les trois FAI majeurs sont présents : Orange, SFR et Bouygues Telecom. Score global de 100/100.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Eau conforme à 100% à Vallet. Nitrates à 10.55 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Vallet en Loire-Atlantique
Les prix immobiliers autour de Vallet oscillent entre 2 062 et 2 963 €/m², contre 2 657 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
Mouzillon
La Regrippière
Le Landreau
La Remaudière
Le Pallet
La Chapelle-Heulin
Gorges
