Valliguières
Découvrez Valliguières : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Valliguières, dans le quart supérieur des prix du département (82e/347) : 2 720 €/m² pour les maisons, en hausse de +28,2% sur un an. 15 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
15 ventes à Valliguières sur un an (7% d'appartements, 93% de maisons), en hausse de 88% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 12,6 €/m²/mois pour un appartement et 10,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 34% sur 10 ans pour les maisons, de 2 209 à 2 958 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 720 € | 2 400 € | +13% |
| Loyer apt. | 12,6 €/m² | 10,1 €/m² | +25% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +34% entre 2015 et 2025 (2 209 € → 2 958 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 440 € | 396–484 € |
| 40 m² | 528 € | 475–581 € |
| 60 m² | 755 € | 680–831 € |
| 80 m² | 886 € | 797–975 € |
| 100 m² | 981 € | 883–1 079 € |
Loyer estimé — maison (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 839 € | 755–923 € |
| 100 m² | 996 € | 896–1 096 € |
| 120 m² | 1 133 € | 1 020–1 246 € |
| 150 m² | 1 337 € | 1 203–1 471 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Valliguières a évolué de +88% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +133% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 209 € | 2 209 € |
| 2016 | — | 2 546 € | 2 546 € |
| 2017 | — | 1 774 € | 1 774 € |
| 2018 | — | 1 590 € | 1 590 € |
| 2019 | — | 2 113 € | 2 113 € |
| 2020 | — | 3 154 € | 3 154 € |
| 2021 | — | 1 577 € | 1 577 € |
| 2022 | — | 2 735 € | 2 735 € |
| 2023 | — | 1 942 € | 1 942 € |
| 2024 | — | 2 308 € | 2 308 € |
| 2025 | — | 2 958 € | 2 958 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | 1 | 4 | 5 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pouzilhac | 2 129 | 2 362 | 3.5 km |
| Saint-Hilaire-d'Ozilhan | 1 625 | 2 714 | 4.1 km |
| Castillon-du-Gard | 2 351 | 3 626 | 4.3 km |
| Flaux | 1 973 | 2 901 | 6.3 km |
| La Capelle-et-Masmolène | 2 493 | 2 503 | 6.3 km |
| Saint-Victor-la-Coste | 1 835 | 2 466 | 6.7 km |
| Estézargues | 1 743 | 3 398 | 7.0 km |
| Vers-Pont-du-Gard | 1 827 | 3 193 | 7.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 28 k€ | 21 k€–34 k€ |
| 50 m² | 46 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 70 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
| 90 m² | 83 k€ | 62 k€–103 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 229 k€ | 127 k€–267 k€ |
| 120 m² | 310 k€ | 206 k€–354 k€ |
| 150 m² | 381 k€ | 305 k€–457 k€ |