Valras-Plage
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Valras-Plage
Les acheteurs se positionnent vite, peu de marge pour négocier
En cinq ans, le prix au m² en appartement a progressé de 21%. Avec environ 284 ventes par an, la demande ne faiblit pas à Valras-Plage, ce qui laisse peu de marge pour négocier. Tendance récente : -0,6% sur un an en appartement.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 753€ |
| 2016 | 2 838€ |
| 2017 | 2 899€ |
| 2018 | 3 022€ |
| 2019 | 2 909€ |
| 2020 | 3 047€ |
| 2021 | 3 236€ |
| 2022 | 3 426€ |
| 2023 | 3 597€ |
| 2024 | 3 680€ |
| 2025 | 3 693€ |
Sécurité
Fort écart sur les biens, les agressions restent contenues
La tendance est encourageante à Valras-Plage : le score de sécurité a gagné 17 points en trois ans. Les atteintes aux biens reculent malgré un niveau encore élevé. La tendance sur trois ans est à l'amélioration (+17 pts au score de sécurité).
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Valras-Plage sont scolarisés sur place grâce aux 2 écoles de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Sérignan (2,8 km). Densité d'établissements scolaires 54% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une offre de santé partielle, certains soins restent inaccessibles sur place
L'offre de santé à Valras-Plage couvre une partie des besoins : médecins, pharmacies, infirmiers et kinés. Certains soins restent inaccessibles sur place.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Valras-Plage
Retraités majoritaires, l'âge médian dépasse la norme
Valras-Plage vit au rythme de ses seniors, retraités en tête des CSP. L'âge médian de 66 ans accompagne ce profil mature. La population progresse de 0,5% par an. Dans une commune de cette taille, la part des seniors structure l'offre de services. Croissance 10 ans : 4,8%, 5,7 pts vs le département.
53% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi tendu et pouvoir d'achat limité, un cumul de fragilités
Valras-Plage cumule les fragilités. Le chômage atteint 10,9%, nettement au-dessus de la moyenne (7,5%), et le revenu médian de 20 760 €/an reste 10% sous la moyenne nationale. Emploi et revenus envoient le même signal.
Distribution par tranche
< 11 670€
11 670€ - 20 760€
20 760€ - 34 270€
> 34 270€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 670€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 670€ - 20 760€ | 40% | Classes populaires |
| 20 760€ - 34 270€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 270€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les nuits chaudes se multiplient, signe d'un réchauffement en marche
Valras-Plage bénéficie d'un ensoleillement 32% au-dessus de la moyenne nationale et de seulement 18 jours de gel. Un climat qui se vit dehors, un avantage pour le confort au quotidien. En revanche, les 54 nuits tropicales pèsent sur le confort estival. Parmi les 1% de communes les plus sèches du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps précoce et lumineux, déjà beau dès avril
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Qualité correcte au global, quelques périodes méritent vigilance
L'air à Valras-Plage passe régulièrement sous les seuils de qualité. L'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur, pèse sur le quotidien. Les jours où le sport en extérieur est déconseillé ne sont pas rares. Parmi les 14% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le RN s'impose aux urnes, du premier tour aux législatives
Valras-Plage penche nettement vers la droite nationale. Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 51,9%. Au second tour, Le Pen obtient 63.65%, 22 points au-dessus de la moyenne nationale. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024. La mairie confirme avec trois mandats dans la même direction. Macron recueille -13 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
67 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Valras-Plage
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
La dette de Valras-Plage dépasse la norme avec 4 054 €/hab. Le score de santé financière (39/100, profil fragile) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 4,6 années pour s'en défaire. Investissement de 1 930 euros par habitant, +1 293 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Valras-Plage | 59.1% |
| Béziers | 66.0% |
| Montpellier | 68.9% |
| Sérignan | 68.7% |
| Vendres | 62.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
Valras-Plage ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 145% au-dessus de la moyenne nationale. Pour le reste, piscine à Sauvian (5,5 km), gymnase à Sérignan (2,8 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Poste et commerces sur place, les démarches se font localement
Valras-Plage a ses commerces de base (boulangerie, banque) et un bureau de poste. Les démarches courantes se font sur place. Il manque supermarché et station-service sur la commune. 2 essentiels manquants : supermarché, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Fibre à 99% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Valras-Plage fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à Valras-Plage est conforme à 100% sur 22 prélèvements. Les nitrates (4.49 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Valras-Plage en Hérault
À 3 676 €/m², Valras-Plage se situe au-dessus de la moyenne locale (2 845 €/m²). 6 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 10 km.
