Valromey-sur-Séran
Découvrez Valromey-sur-Séran : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 176 €/m² pour les appartements et 1 858 €/m² pour les maisons, en baisse de -15% sur un an à Valromey-sur-Séran, avec 34 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,8%. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Valromey-sur-Séran a enregistré 34 ventes (1 appartements, 33 maisons), un volume supérieur de 55% à la moyenne quinquennale de 22. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 9,8 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 9,8%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 29% (de 1 334 à 1 716 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 176 € | 3 750 € | -69% |
| Prix maison m² | 1 858 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
| Rendement brut | 9,8% | 3,2% | +6,5 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 9,8% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +29% entre 2015 et 2025 (1 334 € → 1 716 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 335 € | 302–369 € |
| 40 m² | 402 € | 362–442 € |
| 60 m² | 574 € | 517–631 € |
| 80 m² | 674 € | 607–741 € |
| 100 m² | 747 € | 672–822 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 783 € | 705–861 € |
| 100 m² | 930 € | 837–1 023 € |
| 120 m² | 1 057 € | 951–1 163 € |
| 150 m² | 1 248 € | 1 123–1 373 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Valromey-sur-Séran a évolué de +27% sur 5 ans (+29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +56% sur 5 ans, soit 28 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 334 € | 1 334 € |
| 2016 | — | 1 410 € | 1 410 € |
| 2017 | — | 1 602 € | 1 602 € |
| 2018 | — | 1 090 € | 1 090 € |
| 2019 | — | 1 465 € | 1 465 € |
| 2020 | — | 1 310 € | 1 310 € |
| 2021 | — | 1 356 € | 1 356 € |
| 2022 | — | 1 627 € | 1 627 € |
| 2023 | — | 2 083 € | 2 083 € |
| 2024 | — | 2 018 € | 2 018 € |
| 2025 | — | 1 716 € | 1 716 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 15 | 16 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 17 | 17 |
| 2018 | — | 20 | 20 |
| 2019 | — | 26 | 26 |
| 2020 | 1 | 24 | 25 |
| 2021 | — | 18 | 18 |
| 2022 | — | 26 | 26 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | 1 | 22 | 23 |
| 2025 | 1 | 27 | 28 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Artemare | 1 075 | 2 178 | 3.5 km |
| Virieu-le-Grand | 1 547 | 1 808 | 4.4 km |
| Saint-Martin-de-Bavel | 1 292 | 2 015 | 4.7 km |
| Talissieu | 1 474 | 2 237 | 5.9 km |
| Champagne-en-Valromey | 1 071 | 2 137 | 6.2 km |
| Armix | 743 | 1 700 | 6.2 km |
| Prémillieu | 1 136 | 1 390 | 6.7 km |
| Rossillon | 854 | 1 214 | 6.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 27 k€ | 20 k€–34 k€ |
| 50 m² | 45 k€ | 34 k€–56 k€ |
| 70 m² | 63 k€ | 47 k€–78 k€ |
| 90 m² | 80 k€ | 60 k€–101 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 198 k€ | 137 k€–246 k€ |
| 120 m² | 270 k€ | 201 k€–346 k€ |
| 150 m² | 293 k€ | 224 k€–383 k€ |