Prix immobilier à Vandeléville
Vandeléville
Découvrez Vandeléville : cadre de vie, immobilier et données clés.
209habitants
706€/m²
Forces
Prix doux
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Vandeléville
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
706 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,2% sur un an à Vandeléville, parmi les prix les plus bas du département (549e/568), parmi les prix les plus bas du marché français. À ce niveau, l'achat se justifie avant tout comme résidence principale ou projet personnel.
Analyse
2 transactions à Vandeléville sur un an, dont 1 appartements et 1 maisons, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Vandeléville : 9,1 €/m²/mois pour un appartement, 7,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 4 ans, le prix médian des maisons a reculé de 13% (de 796 à 692 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 706 € | 2 400 € | -71% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
La décote reflète une demande structurellement faible. Vérifiez la dynamique locale avant de vous engager.
Pour les acheteurs : Le prix d'achat est bas, mais renseignez-vous sur la taxe foncière et les charges fixes avant de vous engager.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -13% entre 2019 et 2023 (796 € → 692 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 319 € | 287–351 € |
| 40 m² | 382 € | 344–420 € |
| 60 m² | 546 € | 491–601 € |
| 80 m² | 641 € | 577–705 € |
| 100 m² | 710 € | 639–781 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 589 € | 530–648 € |
| 100 m² | 699 € | 629–769 € |
| 120 m² | 795 € | 716–875 € |
| 150 m² | 939 € | 845–1 033 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vandeléville a évolué de -13% sur 5 ans (-13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -83% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 796 € | 796 € |
| 2020 | — | 1 013 € | 1 013 € |
| 2021 | — | 675 € | 675 € |
| 2022 | — | 754 € | 754 € |
| 2023 | — | 692 € | 692 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | 1 | 5 | 6 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | 1 | 4 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Battigny | — | 891 | 2.2 km |
| Fécocourt | — | 844 | 2.6 km |
| Dommarie-Eulmont | — | 771 | 3.0 km |
| Tramont-Lassus | — | 1 072 | 3.2 km |
| Tramont-Émy | — | 784 | 3.4 km |
| Thorey-Lyautey | 2 057 | 983 | 3.7 km |
| Gélaucourt | 845 | 1 815 | 3.8 km |
| Pulney | — | 917 | 4.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 49 k€ | 36 k€–61 k€ |
| 50 m² | 81 k€ | 61 k€–101 k€ |
| 70 m² | 114 k€ | 85 k€–142 k€ |
| 90 m² | 146 k€ | 109 k€–182 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 59 k€ | 44 k€–73 k€ |
| 120 m² | 78 k€ | 59 k€–98 k€ |
| 150 m² | 98 k€ | 73 k€–122 k€ |