Vannes-le-Châtel
Découvrez Vannes-le-Châtel : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
991 €/m² pour les maisons, en hausse de +17,7% sur un an à Vannes-le-Châtel, dans le quart inférieur des prix du département (465e/568), nettement sous la moyenne nationale. Avec 7 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
7 maisons vendus à Vannes-le-Châtel sur la dernière année. Les loyers médians à Vannes-le-Châtel : 7,7 €/m²/mois pour un appartement, 9,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 550 à 972 €/m², soit +77%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 991 € | 2 400 € | -59% |
| Loyer apt. | 7,7 €/m² | 10,1 €/m² | -24% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +77% entre 2015 et 2025 (550 € → 972 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 269 € | 242–296 € |
| 40 m² | 322 € | 290–354 € |
| 60 m² | 461 € | 415–507 € |
| 80 m² | 540 € | 486–594 € |
| 100 m² | 599 € | 539–659 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 765 € | 689–842 € |
| 100 m² | 909 € | 818–1 000 € |
| 120 m² | 1 033 € | 930–1 136 € |
| 150 m² | 1 220 € | 1 098–1 342 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vannes-le-Châtel a évolué de +24% sur 5 ans (+77% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 550 € | 550 € |
| 2016 | — | 581 € | 581 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 029 € | 1 029 € |
| 2019 | — | 735 € | 735 € |
| 2020 | — | 835 € | 835 € |
| 2021 | — | 782 € | 782 € |
| 2022 | — | 546 € | 546 € |
| 2023 | — | 1 150 € | 1 150 € |
| 2024 | — | 826 € | 826 € |
| 2025 | — | 972 € | 972 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Uruffe | — | 955 | 2.9 km |
| Allamps | 1 075 | 1 255 | 3.5 km |
| Gibeaumeix | — | 676 | 3.7 km |
| Blénod-lès-Toul | 1 021 | 1 292 | 4.2 km |
| Bulligny | 1 464 | 1 153 | 4.3 km |
| Pagny-la-Blanche-Côte | — | 764 | 5.2 km |
| Rigny-Saint-Martin | — | 822 | 5.2 km |
| Barisey-la-Côte | — | 1 305 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 83 k€ | 65 k€–113 k€ |
| 120 m² | 111 k€ | 89 k€–133 k€ |
| 150 m² | 138 k€ | 111 k€–166 k€ |