Vanxains
Découvrez Vanxains : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Vanxains : 1 376 €/m² pour les maisons, en hausse de +40,9% sur un an, 11 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
11 maisons vendus à Vanxains sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 85% sur 10 ans pour les maisons, de 845 à 1 563 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 376 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +85% entre 2015 et 2025 (845 € → 1 563 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 309 € | 278–340 € |
| 40 m² | 371 € | 334–408 € |
| 60 m² | 530 € | 477–583 € |
| 80 m² | 622 € | 560–684 € |
| 100 m² | 689 € | 620–758 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 733 € | 660–806 € |
| 100 m² | 870 € | 783–957 € |
| 120 m² | 989 € | 890–1 088 € |
| 150 m² | 1 168 € | 1 051–1 285 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vanxains a évolué de +34% sur 5 ans (+85% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -31% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 845 € | 845 € |
| 2016 | — | 890 € | 890 € |
| 2017 | — | 1 593 € | 1 593 € |
| 2018 | — | 1 612 € | 1 612 € |
| 2019 | — | 1 282 € | 1 282 € |
| 2020 | — | 1 167 € | 1 167 € |
| 2021 | — | 1 112 € | 1 112 € |
| 2022 | — | 1 820 € | 1 820 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 109 € | 1 109 € |
| 2025 | — | 1 563 € | 1 563 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ribérac | 820 | 1 403 | 5.2 km |
| Siorac-de-Ribérac | 2 929 | 1 482 | 5.4 km |
| Chassaignes | — | 1 326 | 5.6 km |
| Saint-Martin-de-Ribérac | 1 082 | 1 566 | 5.7 km |
| La Jemaye-Ponteyraud | — | 952 | 6.2 km |
| Bourg-du-Bost | 674 | 1 640 | 6.5 km |
| Comberanche-et-Épeluche | — | 1 032 | 7.3 km |
| Saint Privat en Périgord | — | 1 316 | 7.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 141 k€ | 89 k€–184 k€ |
| 120 m² | 182 k€ | 124 k€–243 k€ |
| 150 m² | 234 k€ | 188 k€–281 k€ |