Varangéville
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Varangéville
Immobilier accessible avec un bon rythme de transactions
Rendement locatif brut estimé à 9,9%, parmi les plus élevés. 1 247 €/m² en appartement, 1 800 €/m² en maison et un marché actif (environ 61 ventes par an) font de Varangéville un spot pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 298€ |
| 2016 | 1 262€ |
| 2017 | 1 402€ |
| 2018 | 1 270€ |
| 2019 | 1 343€ |
| 2020 | 1 440€ |
| 2021 | 1 425€ |
| 2022 | 1 510€ |
| 2023 | 1 585€ |
| 2024 | 1 498€ |
| 2025 | 1 515€ |
Sécurité
Un composite moyen qui masque un écart marqué sur les cambriolages
Le score de sécurité a reculé de 32 points en trois ans, une dégradation sérieuse. Le profil reste dans la moyenne mais la tendance mérite attention.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Varangéville sont scolarisés sur place grâce aux 2 écoles de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Saint-Nicolas-de-Port (2,7 km). Densité d'établissements scolaires 56% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'essentiel est couvert, quelques postes tirent les ratios vers le bas
Varangéville aligne 8 médecins, 2 pharmacies et 1 dentiste, mais 3 catégories affichent des ratios sous la moyenne nationale. L'offre est complète, la densité reste perfectible par endroits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Varangéville
Un recul démographique marqué
8,2% d'habitants en moins en dix ans à Varangéville. 23% de seniors, malgré un âge médian encore sous la moyenne nationale.
-8,2% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Varangéville se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 6,8% de chômage et 22 690 €/an de revenu médian. Taux de création d'entreprises de 0%, -10,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 12 160€
12 160€ - 22 690€
22 690€ - 34 820€
> 34 820€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 160€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 160€ - 22 690€ | 40% | Classes populaires |
| 22 690€ - 34 820€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 820€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Le climat de Varangéville ne présente pas d'extrême. 21 jours de chaleur, 48 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 859 mm de pluie par an.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à la droite, mais le RN domine chaque scrutin national
Christopher VARIN (LDVD) dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 41% pour le bloc droite nationale au premier tour, 57.48% au second. Participation inférieure de 11 points à la moyenne du département.
39 ans • Profession intermediaire administrative et commerciale entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Varangéville
Pile dans le peloton fiscal, sans aspérité dans un sens ou l'autre
Varangéville affiche un profil financier dans la norme, avec un score de santé de 39/100 (fragile). La taxe foncière à 47,3% et la dette à 1 317 €/hab restent dans une fourchette acceptable, même si la dette est au-dessus de la moyenne nationale.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Varangéville | 47.3% |
| Dombasle-sur-Meurthe | 47.8% |
| Nancy | 50.6% |
| Saint-Nicolas-de-Port | 49.8% |
| Metz | 47.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques disciplines accessibles, l'offre reste limitée
Quelques équipements sur la commune, entre salle et plein air. Pour un usage régulier et varié, il faudra compléter à proximité (piscine a 4 km (Dombasle-sur-Meurthe), tennis a 3 km (Saint-Nicolas-de-Port)). Densité d'équipements sportifs 39% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Poste et commerces sur place, les démarches se font localement
Varangéville a ses commerces de base (boulangerie, gare) et un bureau de poste. Les démarches courantes se font sur place. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. Seulement 5% des communes du département ont une gare TER.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
Fibre à 88% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Varangéville offre une connectivité très solide.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
L'eau à Varangéville est conforme à 100% sur 27 prélèvements. Les nitrates (1.4 mg/L) restent sous le seuil de quantification, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Varangéville en Meurthe-et-Moselle
Les prix immobiliers autour de Varangéville oscillent entre 1 699 et 2 258 €/m², contre 1 651 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
Saint-Nicolas-de-Port
Haraucourt
Lenoncourt
Sommerviller
Dombasle-sur-Meurthe
Art-sur-Meurthe
Cerville
