Saint-Nicolas-de-Port
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Nicolas-de-Port
Les biens partent vite, la liquidité est bonne
Rendement locatif brut estimé à 9,1%, parmi les plus élevés. 1 272 €/m² en appartement, 1 898 €/m² en maison et un marché actif (environ 80 ventes par an) font de Saint-Nicolas-de-Port un spot pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 345€ |
| 2016 | 1 359€ |
| 2017 | 1 371€ |
| 2018 | 1 337€ |
| 2019 | 1 419€ |
| 2020 | 1 511€ |
| 2021 | 1 526€ |
| 2022 | 1 524€ |
| 2023 | 1 586€ |
| 2024 | 1 528€ |
| 2025 | 1 629€ |
Sécurité
Atteintes aux biens et violences proches des taux nationaux
Le profil de sécurité de Saint-Nicolas-de-Port est dans la moyenne française. Les cambriolages sont un peu plus fréquents qu'ailleurs, sans que ça change le bilan global.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les bases scolaires assurées localement, le secondaire supérieur ailleurs
Saint-Nicolas-de-Port dispose de 1 collège et 4 écoles. Une crèche complète l'offre petite enfance. A partir de la seconde, direction Flavigny-sur-Moselle (9,3 km). Densité d'établissements scolaires 47% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les soins sont là sur le papier, la capacité ne suit pas
Tous les types de soins courants sont présents à Saint-Nicolas-de-Port, mais les professionnels restent sous la moyenne nationale (-13%).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Nicolas-de-Port
Les habitants partent, le recul s'installe
Saint-Nicolas-de-Port est en transition démographique. 27% de jeunes, 24% de seniors. Les retraités restent la première CSP mais la population diminue.
-3,2% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus et emploi dans la moyenne, un profil sans surprise
Les revenus à Saint-Nicolas-de-Port ont progressé de 1,5% en six ans, dans la tendance nationale. Taux de création d'entreprises de 0%, -10,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 120€
13 120€ - 22 780€
22 780€ - 35 520€
> 35 520€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 120€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 120€ - 22 780€ | 40% | Classes populaires |
| 22 780€ - 35 520€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 520€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Saint-Nicolas-de-Port se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 859 mm de pluie, 1 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 4% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Un territoire acquis au RN, du conseil municipal au vote national
La droite nationale cumule 41,3% des voix dès le premier tour à Saint-Nicolas-de-Port. Le Pen à 51.36% au second tour (France : 41,5%). La mairie reste à la droite, un ancrage différent du vote national.
56 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Nicolas-de-Port
Impôts bas mais des signaux de fragilité budgétaire
Saint-Nicolas-de-Port pratique une fiscalité légère (49,8% vs ~48% en France). Le revers : un budget sous tension avec 1 338 €/hab de dette.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Nicolas-de-Port | 49.8% |
| Dombasle-sur-Meurthe | 47.8% |
| Nancy | 50.6% |
| Rosières-aux-Salines | 42.6% |
| Varangéville | 47.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Les bases sont couvertes, pour le reste il faut se déplacer
Saint-Nicolas-de-Port couvre les pratiques courantes. Il manque piscine, ce qui implique quelques déplacements pour les sportifs les plus réguliers. Densité d'équipements sportifs 38% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Les cinq essentiels du quotidien sur place, pas besoin de sortir de la commune
Les commerces essentiels sont présents à Saint-Nicolas-de-Port : boulangerie, supermarché, banque. Côté culture : une médiathèque.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
Fibre à 97% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Saint-Nicolas-de-Port fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Eau conforme à 100% à Saint-Nicolas-de-Port. Nitrates à 1.55 mg/L, sous le seuil de quantification. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Saint-Nicolas-de-Port en Meurthe-et-Moselle
Avec un prix médian de 1 699 €/m², Saint-Nicolas-de-Port reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 924 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Varangéville
Ville-en-Vermois
Rosières-aux-Salines
Art-sur-Meurthe
Dombasle-sur-Meurthe
Laneuveville-devant-Nancy
Lenoncourt