Saint-Nicolas-de-Port
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Nicolas-de-Port
Les biens partent vite, la liquidité est bonne
Rendement locatif brut estimé à 9,1%, parmi les plus élevés. 1 272 €/m² en appartement, 1 898 €/m² en maison et un marché actif (environ 80 ventes par an) font de Saint-Nicolas-de-Port un spot pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 345€ |
| 2016 | 1 359€ |
| 2017 | 1 371€ |
| 2018 | 1 337€ |
| 2019 | 1 419€ |
| 2020 | 1 511€ |
| 2021 | 1 526€ |
| 2022 | 1 524€ |
| 2023 | 1 586€ |
| 2024 | 1 528€ |
| 2025 | 1 629€ |
Au prix moyen du marché à Saint-Nicolas-de-Port. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 272 €/m².
≈ un grand T4 ou T5
Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?
Ici, on part du prix moyen du marché. Votre capacité réelle dépend de vos revenus, de votre apport et de votre taux. Un courtier la calcule précisément, gratuitement et sans engagement.
Sécurité
Atteintes aux biens et violences proches des taux nationaux
Le profil de sécurité de Saint-Nicolas-de-Port est dans la moyenne française. Les cambriolages sont un peu plus fréquents qu'ailleurs, sans que ça change le bilan global.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les bases scolaires assurées localement, le secondaire supérieur ailleurs
Saint-Nicolas-de-Port dispose de 1 collège et 4 écoles. Une crèche complète l'offre petite enfance. A partir de la seconde, direction Flavigny-sur-Moselle (9,3 km). Densité d'établissements scolaires 47% sous la moyenne départementale.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre complète sur le papier, densité inégale selon les praticiens
7 médecins, 2 pharmacies et 7 dentistes sur la commune, mais 2 postes en retrait vs moyenne nationale. Saint-Nicolas-de-Port affiche un profil complet côté largeur, contrasté côté densité. Un hôpital sur place, un atout que moins de 7% des communes du département peuvent offrir.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Nicolas-de-Port
Les habitants partent, le recul s'installe
Saint-Nicolas-de-Port est en transition démographique. 27% de jeunes, 24% de seniors. Les retraités restent la première CSP mais la population diminue.
-3,2% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus et emploi dans la moyenne, un profil sans surprise
Le chômage à Saint-Nicolas-de-Port se situe à 6,8%, en dessous de la moyenne (7,5%). Le revenu médian de 22 780 €/an est dans la norme nationale.
Distribution par tranche
< 13 120€
13 120€ - 22 780€
22 780€ - 35 520€
> 35 520€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 120€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 120€ - 22 780€ | 40% | Classes populaires |
| 22 780€ - 35 520€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 520€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Saint-Nicolas-de-Port se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 859 mm de pluie, 1 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 5% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Un territoire acquis au RN, du conseil municipal au vote national
La droite nationale cumule 41,3% des voix dès le premier tour à Saint-Nicolas-de-Port. Le Pen à 51.36% au second tour (France : 41,5%). La mairie reste à la droite, un ancrage différent du vote national.
57 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Nicolas-de-Port
Impôts bas mais des signaux de fragilité budgétaire
Saint-Nicolas-de-Port pratique une fiscalité légère (49,8% vs ~48% en France). Le revers : un budget sous tension avec 1 338 €/habitant de dette. Investissement de 372 euros par habitant, -334 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Nicolas-de-Port | 49.8% |
| Dombasle-sur-Meurthe | 47.8% |
| Nancy | 50.7% |
| Rosières-aux-Salines | 42.6% |
| Varangéville | 47.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Les bases sont couvertes, pour le reste il faut se déplacer
Saint-Nicolas-de-Port couvre les pratiques courantes. Il manque piscine, ce qui implique quelques déplacements pour les sportifs les plus réguliers. Densité d'équipements sportifs 38% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Les cinq essentiels du quotidien sur place, pas besoin de sortir de la commune
Les commerces essentiels sont présents à Saint-Nicolas-de-Port : boulangerie, supermarché, banque. Côté culture : une médiathèque.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
Fibre à 97% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Saint-Nicolas-de-Port fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Explorer la connectivitéEau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Eau conforme à 100% à Saint-Nicolas-de-Port. Nitrates à 1.55 mg/L, sous le seuil de quantification. Aucun point de vigilance.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
Vous avez tout vu sur Saint-Nicolas-de-Port.
Gardez un œil sur ses chiffres, ou passez à l'action avec nos deux outils gratuits.
Communes proches de Saint-Nicolas-de-Port en Meurthe-et-Moselle
Avec un prix médian de 1 699 €/m², Saint-Nicolas-de-Port reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 924 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Varangéville
Ville-en-Vermois
Rosières-aux-Salines
Art-sur-Meurthe
Dombasle-sur-Meurthe
Laneuveville-devant-Nancy
Lenoncourt