La Charité-sur-Loire
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à La Charité-sur-Loire
Bon rapport prix-activité, le marché fonctionne
La Charité-sur-Loire offre des prix abordables (904 €/m² en appartement, 1 220 €/m² en maison) avec un marché qui reste actif : environ 64 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 073€ |
| 2016 | 1 051€ |
| 2017 | 891€ |
| 2018 | 968€ |
| 2019 | 938€ |
| 2020 | 862€ |
| 2021 | 993€ |
| 2022 | 1 102€ |
| 2023 | 969€ |
| 2024 | 938€ |
| 2025 | 1 166€ |
Sécurité
Ni pic de cambriolages ni d'agressions, les compteurs sont stables
La Charité-sur-Loire se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (au niveau de la moyenne). Les agressions sont le principal écart par rapport à la moyenne. Les violences restent +34% au-dessus de la moyenne nationale malgré un profil globalement sûr.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Collège et écoles sur place, le lycée dans la ville voisine
Collège et écoles sur place à La Charité-sur-Loire (2 collèges, 3 écoles). Densité d'établissements scolaires 41% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre existe, pas la capacité : un déficit marqué pour le nombre d'habitants
Sur le papier, La Charité-sur-Loire a tout : 4 médecins, 2 pharmacies et 3 dentistes. Les chiffres (-15% vs France) racontent une autre histoire.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de La Charité-sur-Loire
Retraités majoritaires, âge médian supérieur à 50 ans
Les retraités (46%) constituent le groupe dominant à La Charité-sur-Loire, ce qui oriente les besoins vers la santé et les services aux personnes âgées. L'âge médian de 54 ans confirme le profil. Dans une commune de cette taille, la part des seniors structure l'offre de services.
36% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Bassin stable sur l'emploi, mais une pauvreté qui pèse dans les chiffres
La Charité-sur-Loire colle à la moyenne nationale. Revenu médian de 21 080 €/an, chômage de 7,3% : aucun indicateur ne sort du lot, dans un sens comme dans l'autre.
Distribution par tranche
< 11 570€
11 570€ - 21 080€
21 080€ - 33 980€
> 33 980€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 570€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 570€ - 21 080€ | 40% | Classes populaires |
| 21 080€ - 33 980€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 33 980€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Fort contraste entre saisons à La Charité-sur-Loire. L'été tire le bilan vers le bas avec des pics d'ozone, le reste de l'année est franchement bon. Les épisodes estivaux peuvent durer 9 jours, suffisant pour gêner les activités d'extérieur.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Aucune alternance depuis trois mandats, continuité politique marquée
Le même bord politique dirige La Charité-sur-Loire depuis plus de dix ans, un fait qui dit beaucoup sur l'ancrage local. Au national, le territoire vote au centre : Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 31,1%. La mairie reste à la gauche. Participation inférieure de 12 points à la moyenne du département.
67 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de La Charité-sur-Loire
Un équilibre fragile, le budget tient mais les marges sont limitées
La Charité-sur-Loire affiche un profil financier en équilibre, mais un score de santé de 48/100 (moyen) qui invite à la prudence. Taxe foncière à 61,3%, dette à 1 847 €/hab.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| La Charité-sur-Loire | 61.3% |
| Chaulgnes | 52.4% |
| Guérigny | 62.2% |
| Nevers | 62.5% |
| Pouilly-sur-Loire | 45.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
La Charité-sur-Loire ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 98% au-dessus de la moyenne nationale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et loisirs couverts localement, la voiture reste au garage
La Charité-sur-Loire couvre les 8 types de commerces du quotidien, complétés par un cinéma, une médiathèque et un musée. Le quotidien se fait intégralement sur place. L'une des rares communes du département à disposer d'une gare TER.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Fibre à 93% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. La Charité-sur-Loire fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Eau potable
Eau conforme mais certains paramètres méritent attention
L'eau à La Charité-sur-Loire est conforme à 100% sur 29 prélèvements, mais certains paramètres approchent des seuils réglementaires. Les nitrates atteignent 37.24 mg/L (au-dessus de la moitié de la limite), un niveau qui justifie un suivi régulier. La conformité tient, les marges se réduisent.
Communes proches de La Charité-sur-Loire en Nièvre
Les prix immobiliers autour de La Charité-sur-Loire oscillent entre 849 et 1 465 €/m², contre 1 171 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 10 km.
