Varennes-sous-Dun
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Varennes-sous-Dun
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
Prix contenus mais marché peu actif à Varennes-sous-Dun (1 443 €/m² en maison). Rendement locatif brut de 6,1%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 755€ |
| 2017 | 1 036€ |
| 2019 | 969€ |
| 2020 | 873€ |
| 2021 | 1 000€ |
| 2022 | 1 327€ |
| 2023 | 1 556€ |
| 2024 | 1 472€ |
| 2025 | 1 384€ |
Sécurité
Données de sécurité partielles, peu d'indicateurs publiés
Les données de sécurité sont partielles pour Varennes-sous-Dun. Un seul indicateur est disponible.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Varennes-sous-Dun sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à La Clayette (2,3 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Varennes-sous-Dun
Retraités majoritaires, âge médian supérieur à 50 ans
Les retraités (41%) constituent le groupe dominant à Varennes-sous-Dun, ce qui oriente les besoins vers la santé et les services aux personnes âgées. L'âge médian de 58 ans confirme le profil. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -11,3%, 10,8 pts vs le département.
38% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Quand le reste du pays cherche, ici on recrute
Avec un chômage de 5,6% (France : 7,5%) et un revenu médian 4% sous la moyenne nationale, Varennes-sous-Dun fait partie des bassins d'emploi les plus solides du pays. Taux de création d'entreprises de 0%, -6,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 310€
10 310€ - 22 080€
22 080€ - 36 310€
> 36 310€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 310€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 310€ - 22 080€ | 40% | Classes populaires |
| 22 080€ - 36 310€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 310€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Un climat de contrastes, les intersaisons sont courtes
51 jours de gel, 29 jours de forte chaleur : Varennes-sous-Dun vit au rythme des contrastes saisonniers. 1 761 heures de soleil par an. Parmi les 12% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Fort contraste entre saisons à Varennes-sous-Dun. L'été tire le bilan vers le bas avec des pics d'ozone, le reste de l'année est franchement bon. Les épisodes estivaux peuvent durer 12 jours, suffisant pour gêner les activités d'extérieur.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Varennes-sous-Dun se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 39,1%. Au second tour, il obtient 61.14%, Le Pen est cantonnée à 38.86%. Jean Claude CHATAIGNIER dirige la commune.
72 ans • Ancien employe
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Varennes-sous-Dun
Pression fiscale faible, un argument concret pour l'accession
La pression fiscale à Varennes-sous-Dun est faible (33,8%), ce qui allège la facture pour les propriétaires. L'investissement (179 €/hab) reste modeste, contrepartie d'un taux bas.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Varennes-sous-Dun | 33.8% |
| Vaulx-en-Velin | 43.4% |
| Chauffailles | 43.0% |
| La Clayette | 45.9% |
| Mâcon | 57.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Quelques équipements de plein air à Varennes-sous-Dun. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à La Clayette (2,3 km), gymnase à La Clayette (2,3 km). Densité d'équipements sportifs 35% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Bourg commerçant, quelques essentiels à chercher ailleurs (boulangerie et poste)
Avec supermarché, Varennes-sous-Dun assure le minimum pour les courses. 7 commerces et services recensés. Densité commerciale +55% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel
Varennes-sous-Dun bénéficie de la fibre à 100% et d'une bonne couverture 4G (88%), pour un score global de 95/100.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
L'eau à Varennes-sous-Dun est conforme à 100% sur 11 prélèvements. Les nitrates (20.5 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Varennes-sous-Dun en Saône-et-Loire
Les prix immobiliers autour de Varennes-sous-Dun oscillent entre 1 184 et 1 458 €/m², contre 1 443 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 10 km.
La Clayette
Baudemont
Gibles
Chassigny-sous-Dun
Chauffailles
Saint-Igny-de-Vers
Saint-Maurice-lès-Châteauneuf