Prix immobilier à Vasles
Vasles
Découvrez Vasles : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 665habitants
1 260€/m²
Forces
Prix doux
Médecins accessibles
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Vasles
Découvrez Vasles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 260 €/m² pour les maisons, en baisse de -18,2% sur un an à Vasles, sous la moyenne nationale. 41 ventes enregistrées sur un an, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
41 transactions à Vasles sur un an, dont 1 appartements et 40 maisons. Les loyers médians à Vasles : 7,9 €/m²/mois pour un appartement, 6,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 700 à 1 155 €/m², soit +65%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 260 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -21% |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +65% entre 2015 et 2025 (700 € → 1 155 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 278 € | 250–306 € |
| 40 m² | 333 € | 300–366 € |
| 60 m² | 476 € | 428–524 € |
| 80 m² | 559 € | 503–615 € |
| 100 m² | 619 € | 557–681 € |
Loyer estimé — maison (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 545 € | 491–600 € |
| 100 m² | 647 € | 582–712 € |
| 120 m² | 736 € | 662–810 € |
| 150 m² | 869 € | 782–956 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vasles a évolué de +23% sur 5 ans (+65% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 40 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 700 € | 700 € |
| 2016 | — | 750 € | 750 € |
| 2017 | — | 914 € | 914 € |
| 2018 | — | 889 € | 889 € |
| 2019 | — | 833 € | 833 € |
| 2020 | — | 1 049 € | 1 049 € |
| 2021 | — | 942 € | 942 € |
| 2022 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2023 | — | 1 305 € | 1 305 € |
| 2024 | — | 1 412 € | 1 412 € |
| 2025 | — | 1 155 € | 1 155 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 21 | 21 |
| 2016 | — | 17 | 17 |
| 2017 | — | 30 | 30 |
| 2018 | — | 21 | 21 |
| 2019 | — | 23 | 23 |
| 2020 | — | 42 | 42 |
| 2021 | — | 30 | 30 |
| 2022 | — | 48 | 48 |
| 2023 | — | 34 | 34 |
| 2024 | — | 34 | 34 |
| 2025 | — | 40 | 40 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Les Forges | 1 368 | 1 451 | 4.2 km |
| Saint-Martin-du-Fouilloux | — | 1 005 | 6.3 km |
| Vausseroux | — | 869 | 7.1 km |
| La Ferrière-en-Parthenay | — | 998 | 8.5 km |
| Saurais | — | 897 | 8.6 km |
| Ménigoute | — | 983 | 9.1 km |
| Vautebis | — | 756 | 9.2 km |
| Sanxay | — | 1 113 | 9.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 75 k€ | 56 k€–93 k€ |
| 50 m² | 124 k€ | 93 k€–155 k€ |
| 70 m² | 174 k€ | 130 k€–217 k€ |
| 90 m² | 224 k€ | 168 k€–280 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 115 k€ | 79 k€–156 k€ |
| 120 m² | 153 k€ | 100 k€–207 k€ |
| 150 m² | 182 k€ | 128 k€–250 k€ |