Vatilieu
Découvrez Vatilieu : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 485 €/m² pour les maisons, en baisse de -16,1% sur un an à Vatilieu, au-dessus du marché français. 3 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Vatilieu a enregistré 3 ventes (1 appartements, 2 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11,1 €/m²/mois pour un appartement et 12 €/m²/mois pour une maison. En 7 ans, les maisons ont pris 110% (de 1 239 à 2 607 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 485 € | 2 400 € | +4% |
| Loyer apt. | 11,1 €/m² | 10,1 €/m² | +10% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +110% entre 2016 et 2023 (1 239 € → 2 607 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 388 € | 349–427 € |
| 40 m² | 466 € | 419–513 € |
| 60 m² | 665 € | 599–732 € |
| 80 m² | 781 € | 703–859 € |
| 100 m² | 865 € | 779–952 € |
Loyer estimé — maison (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 961 € | 865–1 057 € |
| 100 m² | 1 142 € | 1 028–1 256 € |
| 120 m² | 1 298 € | 1 168–1 428 € |
| 150 m² | 1 532 € | 1 379–1 685 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vatilieu a évolué de +68% sur 5 ans (+110% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 239 € | 1 239 € |
| 2017 | — | 2 026 € | 2 026 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 555 € | 1 555 € |
| 2020 | — | 2 173 € | 2 173 € |
| 2021 | — | 3 250 € | 3 250 € |
| 2022 | — | 3 106 € | 3 106 € |
| 2023 | — | 2 607 € | 2 607 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | 1 | 4 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cras | — | 2 074 | 2.5 km |
| Notre-Dame-de-l'Osier | 1 003 | 2 224 | 2.6 km |
| Quincieu | — | 1 625 | 2.7 km |
| Serre-Nerpol | 996 | 2 002 | 3.1 km |
| Chantesse | — | 1 978 | 3.3 km |
| La Forteresse | 1 971 | 1 946 | 3.7 km |
| Morette | 1 829 | 2 922 | 4.1 km |
| Vinay | 2 035 | 2 271 | 5.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 102 k€ | 76 k€–127 k€ |
| 50 m² | 170 k€ | 127 k€–212 k€ |
| 70 m² | 238 k€ | 178 k€–297 k€ |
| 90 m² | 306 k€ | 229 k€–382 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 228 k€ | 171 k€–285 k€ |
| 120 m² | 304 k€ | 228 k€–381 k€ |
| 150 m² | 381 k€ | 285 k€–476 k€ |