Prix immobilier à Vatteville
Vatteville
Découvrez Vatteville : cadre de vie, immobilier et données clés.
175habitants
1 660€/m²
Forces
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Vatteville
Découvrez Vatteville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Vatteville, dans le quart inférieur des prix du département (443e/583) : 1 660 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,1% sur un an. Avec 3 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
3 maisons vendus à Vatteville sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,2 €/m²/mois pour un appartement et 11,3 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 5% en 7 ans (1 671 → 1 579 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 660 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -5% entre 2018 et 2025 (1 671 € → 1 579 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 393 € | 354–432 € |
| 40 m² | 471 € | 424–518 € |
| 60 m² | 673 € | 606–740 € |
| 80 m² | 790 € | 711–869 € |
| 100 m² | 875 € | 788–963 € |
Loyer estimé — maison (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 905 € | 815–996 € |
| 100 m² | 1 075 € | 968–1 183 € |
| 120 m² | 1 222 € | 1 100–1 344 € |
| 150 m² | 1 442 € | 1 298–1 586 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vatteville a évolué de -6% sur 5 ans (-6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 671 € | 1 671 € |
| 2019 | — | 1 342 € | 1 342 € |
| 2020 | — | 1 308 € | 1 308 € |
| 2021 | — | 1 701 € | 1 701 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 579 € | 1 579 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Connelles | — | 2 143 | 2.3 km |
| Heuqueville | — | 2 095 | 2.7 km |
| Daubeuf-près-Vatteville | — | 1 838 | 2.8 km |
| Amfreville-sous-les-Monts | — | 1 927 | 2.9 km |
| Flipou | — | 1 653 | 3.7 km |
| Poses | — | 2 126 | 3.9 km |
| Porte-de-Seine | — | 2 283 | 4.0 km |
| Herqueville | — | 2 199 | 4.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 142 k€ | 107 k€–178 k€ |
| 120 m² | 190 k€ | 142 k€–237 k€ |
| 150 m² | 237 k€ | 178 k€–296 k€ |