Prix immobilier à Vauchassis
Vauchassis
Découvrez Vauchassis : cadre de vie, immobilier et données clés.
502habitants
1 350€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Prix doux
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Vauchassis
Découvrez Vauchassis : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Vauchassis : 1 350 €/m² pour les maisons, en hausse de +38,1% sur un an. Avec 6 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
6 maisons vendus à Vauchassis sur la dernière année, un volume en baisse de 25% par rapport à la moyenne quinquennale de 8. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,2 €/m²/mois pour un appartement et 9,4 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 39% (de 1 137 à 1 583 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 350 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 8,2 €/m² | 10,1 €/m² | -19% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +39% entre 2016 et 2025 (1 137 € → 1 583 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 286 € | 257–315 € |
| 40 m² | 343 € | 309–377 € |
| 60 m² | 490 € | 441–539 € |
| 80 m² | 575 € | 518–633 € |
| 100 m² | 637 € | 573–701 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 751 € | 676–826 € |
| 100 m² | 892 € | 803–981 € |
| 120 m² | 1 014 € | 913–1 115 € |
| 150 m² | 1 197 € | 1 077–1 317 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vauchassis a évolué de +11% sur 5 ans (+39% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 137 € | 1 137 € |
| 2017 | — | 1 070 € | 1 070 € |
| 2018 | — | 1 595 € | 1 595 € |
| 2019 | — | 1 211 € | 1 211 € |
| 2020 | — | 1 336 € | 1 336 € |
| 2021 | — | 1 420 € | 1 420 € |
| 2022 | — | 1 779 € | 1 779 € |
| 2023 | — | 1 217 € | 1 217 € |
| 2024 | — | 1 146 € | 1 146 € |
| 2025 | — | 1 583 € | 1 583 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bercenay-en-Othe | — | 1 364 | 2.7 km |
| Prugny | — | 2 454 | 4.4 km |
| Laines-aux-Bois | 1 141 | 1 694 | 4.5 km |
| Souligny | 1 921 | 1 646 | 5.0 km |
| Bouilly | 936 | 1 866 | 5.5 km |
| Chennegy | — | 1 510 | 5.8 km |
| Sommeval | 909 | 1 190 | 6.0 km |
| Messon | — | 1 604 | 6.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 150 k€ | 112 k€–185 k€ |
| 120 m² | 178 k€ | 133 k€–214 k€ |
| 150 m² | 225 k€ | 154 k€–248 k€ |