Prix immobilier à Vauchoux
Vauchoux
Découvrez Vauchoux : cadre de vie, immobilier et données clés.
127habitants
638€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Fiscalité modérée
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Vauchoux
Découvrez Vauchoux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix très en dessous de la moyenne nationale à Vauchoux, parmi les prix les plus bas du département (493e/521) : 638 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,9% sur un an. Le coût d'entrée est minimal, mais la revente à terme dépend de l'attractivité locale.
Analyse
1 maisons vendus à Vauchoux sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 2. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 9 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison. En 4 ans, les maisons ont pris 71% (de 562 à 958 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 638 € | 2 400 € | -73% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Opportunité pour s'installer durablement. Faites chiffrer les travaux, ils peuvent dépasser le prix d'achat.
Pour les acheteurs : Réservez cet achat à un projet de résidence principale. La revente peut prendre plusieurs mois, voire années.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +71% entre 2016 et 2020 (562 € → 958 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 314 € | 283–345 € |
| 40 m² | 377 € | 339–415 € |
| 60 m² | 538 € | 484–592 € |
| 80 m² | 632 € | 569–695 € |
| 100 m² | 700 € | 630–770 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 591 € | 532–650 € |
| 100 m² | 702 € | 632–772 € |
| 120 m² | 798 € | 718–878 € |
| 150 m² | 942 € | 848–1 036 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vauchoux a évolué de +70% sur 5 ans (+70% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 562 € | 562 € |
| 2018 | — | 896 € | 896 € |
| 2020 | — | 958 € | 958 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Scye | — | 1 091 | 1.8 km |
| Chemilly | — | 1 469 | 2.1 km |
| Ferrières-lès-Scey | — | 794 | 2.2 km |
| Montigny-lès-Vesoul | 1 001 | 1 857 | 3.3 km |
| Pontcey | — | 1 327 | 3.3 km |
| Port-sur-Saône | 1 039 | 1 428 | 3.8 km |
| Chassey-lès-Scey | — | 1 031 | 3.8 km |
| Grattery | 588 | 1 405 | 4.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 102 k€ | 76 k€–127 k€ |
| 120 m² | 135 k€ | 102 k€–169 k€ |
| 150 m² | 169 k€ | 127 k€–212 k€ |