Vautorte
Découvrez Vautorte : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 459 €/m² pour les maisons, en baisse de -37,1% sur un an à Vautorte, sous la moyenne nationale. 15 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
15 maisons vendus à Vautorte sur la dernière année, contre 11 en moyenne sur les 5 dernières années (+36%). Les loyers médians à Vautorte : 7,6 €/m²/mois pour un appartement, 7,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 028 à 1 272 €/m², soit +24%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 459 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 7,6 €/m² | 10,1 €/m² | -25% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +24% entre 2015 et 2025 (1 028 € → 1 272 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 265 € | 239–292 € |
| 40 m² | 319 € | 287–351 € |
| 60 m² | 455 € | 410–501 € |
| 80 m² | 534 € | 481–587 € |
| 100 m² | 592 € | 533–651 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 567 € | 510–624 € |
| 100 m² | 673 € | 606–740 € |
| 120 m² | 765 € | 689–842 € |
| 150 m² | 903 € | 813–993 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vautorte a évolué de +17% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +67% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 028 € | 1 028 € |
| 2016 | — | 1 135 € | 1 135 € |
| 2017 | — | 1 026 € | 1 026 € |
| 2018 | — | 813 € | 813 € |
| 2019 | — | 1 071 € | 1 071 € |
| 2020 | — | 834 € | 834 € |
| 2021 | — | 1 089 € | 1 089 € |
| 2022 | — | 1 498 € | 1 498 € |
| 2023 | — | 1 139 € | 1 139 € |
| 2024 | — | 2 023 € | 2 023 € |
| 2025 | — | 1 272 € | 1 272 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Placé | 771 | 1 318 | 5.1 km |
| Montenay | — | 1 397 | 5.5 km |
| Châtillon-sur-Colmont | — | 983 | 6.4 km |
| Saint-Denis-de-Gastines | — | 1 122 | 6.5 km |
| Chailland | 1 110 | 1 384 | 8.1 km |
| Saint-Georges-Buttavent | 981 | 1 335 | 8.4 km |
| Ernée | 1 116 | 1 286 | 8.4 km |
| La Bigottière | — | 1 168 | 8.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 144 k€ | 83 k€–171 k€ |
| 120 m² | 177 k€ | 130 k€–211 k€ |
| 150 m² | 239 k€ | 191 k€–287 k€ |